Priemyselno-polyfunkčný objekt v centre Novej Dubnice-PREDAJ

Polyfunkčný priemyselný objekt – investičná príležitosť v Novej Dubnici s vlastným bývaním.



K dispozicii je aj vlastné bývanie - byt o rozlohe 174.4metrov štvorcových.



Ponúkame na predaj polyfunkčný priemyselný objekt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Nová Dubnica na Okružnej ulici, iba 350 metrov od námestia a len 4,5 km od diaľnice D1. Táto poloha zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť, vysokú viditeľnosť aj frekventované miesto vhodné na podnikanie, skladovanie či bývanie.

Základné parametre nehnuteľnosti:

Celková rozloha pozemku: 2 749 m²

Objekt pozostáva z troch samostatných častí:

Skladový priestor – 435,85 m² (rok výstavby: 1985)

Dielne – 478,76 m² (rok výstavby: 1980)

Polyfunkčná budova s autoservisom – 513,41 m² (kolaudácia: 2009) vrátane priestranného bytu s rozlohou 174,4 metrov štvorcových na poschodí. Byt je skolaudovaný a zapísaný aj na Liste vlastníctva.



Dispozícia polyfunkčnej budovy:

Obchodné priestory – ideálne pre showroom, predajňu či zákaznícke centrum

Administratíva – kancelárske priestory vhodné pre menšie firmy alebo služby

Bytová jednotka – samostatný byt (užívaný od roku 2019), možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu



Technické vybavenie a siete:

Kompletné inžinierske siete – elektrina (220/380V), kanalizácia, verejný vodovod, plyn

Priestory vo veľmi dobrom technickom stave, pripravené na okamžité využitie

Vlastné vstupy, samostatné funkčné celky, možnosť prispôsobenia podľa potrieb podnikania



Ideálne využitie:


Sídlo firmy,
servis,
výroba,
skladovanie
Showroom,
predajňa,
e-shop s výdajňou





Prenájom častí ako investícia
Kombinácia podnikania s bývaním




Výhody lokality:




Len pár minút od centra mesta
Rýchly prístup na diaľnicu D1 – strategická poloha medzi Trenčínom a Žilinou
Dobrá občianska vybavenosť v okolí


---



Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode s majiteľom. Ide o výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo firmy, ktoré hľadajú kombináciu priestoru pre podnikanie aj bývanie na jednom mieste.



---



V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na mojom telefónnom číslo 0910-563-295 a dohodneme termín obhliadky

---

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať alebo prenajať? Neváhajte sa na nás obrátiť prostredníctvom kontaktov na vizitke priloženej nižšie.

Teším sa na stretnutie s Vami

s pozdravom

Ing. Jozef Miksa, RSc.
0910563295
miksa.jozef@gmail.com