Priamo od stavebníka!

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkam na predaj kvalitnú,modernú novostavbu v krásnej lokalite Miloslavov Alžbetin dvor s výhľadom do vysokých stromov a lesíka:

Na predaj je:
1, bungalov 75m2 + terasa 15m2 + 300m2 pozemok alebo
2, mezonet 103m2 + terasa 15m2 + pozemok 300m2 .
Byt sa nachádza v dome s dvoma bytovými jednotkami / DVOJDOM/ v obci Miloslavov, len 7km od Bratislavy. Dokončená R7/pravidelná autobusová doprava Slovák Lines a pravidelná vlaková doprava Regiojet/Bahn - len 15 minút do Bratislavy !

DISPOZÍCIA:
Byt 1,Bungalov je veľmi dobre dispozične riešený. Vstupná hala s priestorom pre satnik/ rolldoor, samostatná toaleta,samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchou, sklad, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom s priamym vstupom na terasy.Južná orientácia domu a terasy. Obývačka je vybavená predprípravou na krb, 2 x samostatná izba/ spálňa. 2 x parkovanie a oplotenie okolo pozemku v cene Cena od 129990,-/komplet v štandarde od 135000,-
Byt 2, Mezonet je veľmi dobre dispozične riešený. Prízemie: samostatný vchod, vstupná chodba s priestorom na šatník rolldoor, samostatná toaleta, priestor pre pračku,sklad,svetlá kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou s krbom a priamym vstupom na terasu a do záhrady, vedľa kuchyne je samostatná skladovacia miestnosť, schodisko ,veľká kúpeľňa s vaňou , druhá toaleta, 3 x samostatná izba/ spálňa . 2 x parkovanie pred domom.Oplotenie okolo pozemku a parkovanie v cene.

TECHNICKÉ PARAMETRE
- 30 cm brúsená tehla
- podlahové elektrické kúrenie(termostatom regulovateľné v každej miestnosti),
- predpríprava na krb
- plastové okná - izolačné 7komorové 3sklo
- predpríprava na alarm, káblovú TV a internet
- hydroizolácia a penetrácia základovej dosky
- zateplenie múrov EPS 15cm, sieťka, lepidlo a omietka
- akustická izolácia
- vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou
- tepelná izolácia podláh
- strop zo sadrokartónu/parozábrana/ zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm
- elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a tv
- v cene domu je aj oplotenie, chodníky a parkovacie státia zo zámkovej dlažby.

LOKALITA:
Dom sa nachádza v novej ulici / slepá ulica!/ s kompletnými IS- voda, elektrika, plyn, kanalizácia, cesta, chodníky, pouličné osvetlenie.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín , nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, špičkové fitness centrum, telocvične, posilňovne, futbalové ihriská, stajne koní, hotely, detské centrum atď.

DOPRAVA
Pravidelná vlaková doprava REGIOJET/Bahn a MHD Slovaklines do centra Bratislavy, Intenzívna výstavba dialnice R7 - hotová,plus výstavba obchvatu D4 !

CENA:
- 4 izbový mezonet 139900,- holodom / 149990,- štandard / sanita, kúpeľne, toalety, dvere, zárubne, terasa, oplotenie, 2x parkovanie
-3 izbový od 129990,- holodom / 135000,- v štandarde

Kontakt: 0903454108 alebo 0911477113 Priamo stavebník - NEPLATÍTE PROVÍZIU!