Výnimočný, prémiový 4i RD 162m2, súkromný areál, zimná záhrada, garáž

EXPAT EXPERTS | Výnimočný 4-izbový rodinný dom v Lamači – súkromný areál, zimná záhrada, garáž a prémiové rodinné bývanie

Ponúkame na prenájom nádherný, svetlý a priestranný 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – v pokojnom a zelenom Lamači.

Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli so vstupnou bránou, do ktorého majú prístup výhradne rezidenti. Komorná komunita rodinných domov vytvára mimoriadne bezpečné, pokojné a diskrétne prostredie ideálne pre rodiny, expatov, manažérov či klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s atmosférou skutočného domova.

Dom ponúka kombináciu súkromia, bezpečnosti, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy aj smerom do Rakúska.

Dispozícia:

Celková úžitková plocha domu je 162m² + garáž 20 m². Dom sa nachádza na pozemku o výmere 327 m², pričom záhrada má 134 m². Nehnuteľnosť je rozložená na dvoch podlažiach.

Vstupné podlažie:

* vstupná hala
* priestranná obývacia izba s krbom
* vstup do zimnej záhrady a na zastrešenú terasu
* plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou
* samostatná špajza
* kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou

Horné podlažie:

* hlavná spálňa s manželskou posteľou
* druhá spálňa s manželskou posteľou
* hosťovská izba / detská izba / pracovňa podľa potreby
* 2 veľké walk-in šatníky poskytujúce nadštandardný úložný priestor
* elegantná kúpeľňa s vaňou a toaletou

Vybavenie a benefity:

Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a vynovením – nové nábytky, koberce, maľovky a množstvo detailov vytvára veľmi príjemnú a elegantnú atmosféru.

K dispozícii:

* klimatizácia
* krb
* zimná záhrada s posedením
* predná aj zadná súkromná záhrada
* zastrešená terasa
* množstvo úložného priestoru
* garáž
* súkromné parkovacie miesto priamo pred domom

Dom pôsobí veľmi vzdušne, harmonicky a elegantne. Veľké okná, dostatok prirodzeného svetla a tiché zelené okolie vytvárajú pocit skutočného domova. Zimná záhrada a zastrešená terasa s posedením sú ideálnym miestom na rannú kávu, pokojné večery či oddych po náročnom dni v absolútnom súkromí.

Popis lokality:

Lamač patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy, najmä medzi zahraničnými rodinami a expat komunitou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu prírody, bezpečia a výbornej občianskej vybavenosti.

V bezprostrednom okolí sa nachádza:

* Volkswagen Slovakia
* The British International School Bratislava
* Deutsche Schule Bratislava
* Nemocnica Bory
* Bory Mall
* Tesco, Lidl, pošta, škôlky a kompletná občianska vybavenosť
* reštaurácie, kaviarne a služby
* autobusová zastávka približne 100 m od domu

Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy, na diaľničný obchvat aj smerom do Rakúska. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť lesa vhodného na turistiku, beh či bicyklovanie.

Cena a doplňujúce info:

Cena nezahŕňa energie 440€ + provízia RK

Parkovanie zabezpečené v garáži + 2x parkovacie státie na pozemku vedľa domu (miesta za sebou).

Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde si po náročnom dni skutočne oddýchnete. Pokojné rána na terase, bezpečné prostredie uzavretého areálu a súkromie, ktoré je dnes v Bratislave čoraz vzácnejšie, robia z tejto ponuky výnimočné bývanie pre náročného klienta.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!