DIRECTREAL|Moderná 3-izbová novostavba s terasou a parkovaním

Directreal Partner - Vám ponúka na prenájom nový, dvojpodlažný rodinný dom v tichej časti Šaľa-Veča s dvoma parkovacími miestami.

S veľkorysou úžitkovou plochou 100 m², premyslenou dispozíciou a vlastnou terasou, ponúka táto nehnuteľnosť dokonalú alternatívu k veľkému bytu s výhodami bývania v rodinnom dome s vlastným dvorom.
Vyhradené bezpečné parkovanie pre 2 autá priamo pri dome v súkromnom oplotenom areáli.
Dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú/súkromnú časť na poschodí.
Prízemie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, elektrickou rúrou ,varnou doskou, americkou chladničkou značky BOSH, výstupom na terasu, kúpeľna s wc + jedna samostatná izba.
Benefitom sú 2 kúpeľne, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.
Poschodie: 2 samostatné nepriechodné izby s vlastnou kúpeľnou a toaletou na poschodí.
Na prízemí je liata polyuretánová podlaha. Na poschodí plávajúca podlaha.
Úplne nová novostavba (dokončená 04/2026). Úžitková plocha domu je 100 m², terasa má 25 m².
Dom má drevený skelet, steny z konopného betónu, hlinené omietky a vápenný náter. Zabezpečuje ideálne prostredie pre alergikov a astmatikov.
Úsporné sálavé infra kúrenie – na prízemí podlahové, na poschodí stropné.
V dome je hotová kompletná predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu (strojové vetranie) na oboch podlažiach. Dokončenie sa vyhodnotí po 1. roku prevádzky.
V cene nájmu je už započítané vodné (pitná mestská voda), stočné (verejná kanalizácia) a úžitková voda zo studne na polievanie záhrady.
Elektrina sa meria a vyúčtuje každý mesiac presne podľa reálnej spotreby, netreba platiť žiadne fixné zálohy vopred.
Aktuálne je dostupné 5G a bezdrôtové pripojenie, ale čoskoro bude v dome zavedený vysokorýchlostný optický internet a TV cez optiku.
LOKALITA (Šaľa-Veča):
Mestská časť Šaľa-Veča disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, nákupné centrá, zdravotné stredisko, zastávka MHD).
Lokalita ponúka tiché prostredie s výborným napojením na centrum Šale, ako aj smer Galanta, Nitra či Trnava.

PLATOBNÉ PODMIENKY:
Mesačné nájomné: 850 € + energie (elektrina + voda + internet, podľa aktuálnej spotreby).
Pri podpise zmluvy sa hradí 2x nájomné vopred vo výške 850 € (prvé nájomné za daný mesiac a nájomné za nasledujúci mesiac).
Vratná kaucia po skončení nájmu (depozit) vo výške 2 mesačných nájmov.
Poplatok za sprostredkovanie, zmluvná dokumentácia, vo výške jednomesačného nájmu.
Celková platba pri podpise nájomnej zmluvy je 4250 €.
Preferujeme dlhodobých a spoľahlivých nájomníkov. Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok s možnosťou predĺženia.

Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku medzi prvými a navnímajte kvalitu tohto bývania osobne.
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 125
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 367
Zastavaná plocha m2: 167
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Betón
Príjazdová cesta: Zámková dlažba
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2026
Rok poslednej rekonštrukcie: 2026
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Elektrické,Kombinované,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Sedlová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZe

Kontakt na makléra:
Filip Takáč
+421917181320
f.takac@directreal.sk