HALO reality - Prenájom, obchodný priestor Moravský Svätý Ján, Cesta na Hohenau - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: SE-73063:
Ponúkame na prenájom nebytové priestory vhodné na obchodné, alebo iné komerčné využitie.

DISPOZÍCIA:
Ponúkaný obchodný priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy a má výmeru 85 m2. Priestor má priamy vstup z parkoviska, čo zaisťuje pohodlný prístup pre zákazníkov. Rozmery priestoru sú 10 m x 8,5 m so svetlou výškou 2,75 m, čo ho robí ideálnym pre rôzne druhy využitia.

Súčasťou priestoru je WC s umývadlom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Priestor sa nachádza v modernej polyfunkčnej budove, ktorá bola skolaudovaná v roku 2022. Budova je zateplená, čo zabezpečuje efektívnu energetickú hospodárnosť a komfortné podmienky pre využitie priestoru počas celého roka.
• podlahové kúrenie
Spoločné priestory budovy sú navyše chránené kamerovým systémom, čo zaručuje bezpečnosť pre všetkých nájomcov.

INŽINIERSKE SIETE:
• Elektrina
• Voda
• Kanalizácia
• Internet

PARKOVANIE:
K obchodnému priestoru prislúchajú 4 parkovacie miesta priamo pred budovou, čo zaisťuje pohodlný prístup pre zákazníkov a zamestnancov. Okrem toho je k dispozícii možnosť využívania ďalších parkovacích miest v objekte podľa potreby.

MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Priestor je vhodný na široké spektrum využitia, vrátane:
• Maloobchodnej alebo veľkoobchodnej prevádzky
• Poskytovania služieb
• Skladového priestoru
• A ďalších komerčných aktivít podľa vašich potrieb.
Majiteľ umožňuje prispôsobenie konkrétnym požiadavkám podľa vášho podnikania.

MESAČNÉ NÁKLADY:
• Nájomné: 575 EUR
• Elektrina: podľa spotreby
• Vodné a stočné: podľa spotreby
• Internet: nájomca si v prípade záujmu zriaďuje zmluvu s lokálnym poskytovateľom
• Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške jedného mesačného nájmu, teda 575 EUR

Služby zahrnuté v cene nájmu:
• 4x vyhradené parkovacie miesto
• Údržba vonkajšieho priestranstva
• Osvetlenie areálu

Nájomná zmluva na dobu neurčitú zabezpečuje flexibilitu a dlhodobú istotu pre nájomcu, pričom jej ukončenie je možné na základe dohody alebo zákonom stanovenej výpovednej lehoty.

LOKALITA:
Priestor sa nachádza v obci Moravský Svätý Ján s výbornou dostupnosťou:
• Nachádza sa v obchodno-bytovom komplexe, v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva, ktoré bolo kompletne revitalizované a premenené na modernú polyfunkčnú zónu
• Blízkosť hraníc s Rakúskom a Českou republikou
• Rýchle napojenie na diaľnicu D2 smerom na Bratislavu

VÝHODY LOKALITY:
• Novovybudované inžinierske siete zaručujú spoľahlivú infraštruktúru
• Moderné obchodné, polyfunkčné, výrobné a skladové objekty v okolí poskytujú výborné podnikateľské prostredie
• Nové cestné komunikácie a parkoviská zjednodušujú logistiku a prístupnosť
• Strategická poloha pri smerovaní na Hohenau (Rakúsko 6km) zvyšuje atraktivitu pre obchodné aktivity
Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre rozvoj vášho podnikania.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento obchodný priestor predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú moderné a flexibilné priestory v strategickej lokalite. Výhodou je priamy vstup z parkoviska, výborná dostupnosť na hranice s Rakúskom a ČR, ako aj napojenie na diaľnicu D2 smerom na Bratislavu.

Moderná polyfunkčná budova, zázemie s WC, kvalitná infraštruktúra a možnosť úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu robia z tohto priestoru ideálne miesto na obchod, služby alebo skladovanie. Výborná dopravná dostupnosť a parkovanie priamo pred budovou len podčiarkujú jeho atraktivitu.

Odporúčam ho vidieť osobne a presvedčiť sa o jeho možnostiach! Pre viac informácií alebo obhliadku som vám k dispozícii. Energetická trieda B.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.