PRENÁJOM – Moderný 3-izbový PET-FRIENDLY byt s terasou a predzáhradkou Bory Bývanie - Nový Dvor

Realitná kancelária BlueDune ponúka na prenájom mimoriadne príjemný, moderne zariadený 3-izbový byt s množstvom úložného priestoru, veľkorysou terasou a nízkoúdržbovou predzáhradkou, situovaný v žiadanej časti Bory – Nový Dvor. Byt sa nachádza v tichom, uzavretom vnútrobloku, ktorý poskytuje súkromie aj bezpečné prostredie. Byt je orientovaný na juhovýchod čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

DISPOZÍCIA A ROZLOHA:

Byt ponúka interiér o výmere 71,3 m², ktorý je rozumne členený a pôsobí vzdušne a útulne zároveň.

K BYTU PRISLÚCHA:

- terasa spolu s predzáhradkou spolu o výmere 45,1 m²,

- pivničná kobka 4,57 m²,

- 2 parkovacie miesta (1 garážové + 1 vonkajšie priamo pri dome).

DISPOZIČNE BYT POZOSTÁVA Z:

- vstupnej chodby s úložným priestorom

- samostatnej toalety

- technickou miestnosťou vybavenou práčkou so sušičkou

- kúpeľne so sprchovým kútom

- spálne s výstupom na terasu

- samostatnej izby vhodnej ako detská izba/pracovňa/hosťovská miestnosť, taktiež s výstupom na terasu

- priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou,


ZARIADENIE A VYBAVENIE:

Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie – ideálne pre nájomníkov, ktorí hľadajú komfort bez nutnosti investícií do vybavenia.

KUCHYŇA:

Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou, pracovnou doskou z technického kameňa, s parnou elektrickou rúrou, mikrovlnkou, indukčnou doskou a digestorom. Praktický kuchynský ostrovček so sedením prepája kuchyňu s dennou časťou a poskytuje ideálny priestor na varenie aj spoločné stolovanie. Samozrejmosťou je veľkorysé množstvo úložného priestoru, ktoré zaručuje poriadok a komfort pri každodennom používaní.

OBÝVACIA MIESNOSŤ:

Obývacia izba pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. Nachádza sa v nej komfortná sedačka a vkusný, jemne ladený nábytok, ktorý vytvára harmonickú atmosféru celého priestoru. Obývačka je prirodzene prepojená s kuchyňou a terasou, čo z nej robí ideálne miesto na oddych a spoločné trávenie času.

SPÁLŇA:

Priestranná spálňa ponúka manželskú posteľ s rozmerom 180x200 cm, veľké množstvo úložného priestoru vrátane skríň na vešanie a priamy vstup na predzáhradku, čo vytvára príjemný, súkromný priestor na každodenný oddych.

DETSKÁ IZBA/ PRACOVŇA:

Druhá izba je univerzálna – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Nachádza sa v nej pohodlný gauč, pracovný stôl a priestranná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Aj z tejto izby je zabezpečený vstup na predzáhradku, čo zvyšuje komfort a svetlosť priestoru.

TECHNICKÉ MIESTNOSŤ:

- práčka so sušičkou

EXTERIÉR:

Predzáhradka je nízkoúdržbová, vybavená:

- automatickou závlahou

- robotickou kosačkou

- trávnatou plochou a priestorom vhodným na rodinné posedenia či relax

LOKALITA

Projekt Nový Dvor – Bory patrí medzi najrýchlejšie rozvíjajúce sa lokality v Bratislave. Rezidenti oceňujú najmä kombináciu pokojného vnútrobloku, množstva zelene a rýchlej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti:

- Mestská časť Devínska Nová Ves
- V pešej dostupnosti Kaufland (4 min.), Hornbach (6min.), Lidl (9min.), materská škola 10 (min.), nemocnica Bory (15 min.), Bory Mall (17 min.),
- Možnosť využívania MHD zo zástavky T.P.Kolakoviča/Hrubé lúky

- cyklotrasa a športoviská v okolí,

- výborné napojenie na diaľnicu aj do centra mesta.

VÝHODY BYTU – PREČO JE TO SKVELÁ VOĽBA

Tento byt je výbornou voľbou pre náročnejších nájomníkov, ktorí hľadajú komfortné, moderné a bezstarostné bývanie s bonusom v podobe súkromného exteriéru.

Medzi najväčšie benefity patria:

- veľká terasa a predzáhradka poskytujúca súkromie a priestor na oddych

- kvalitné vybavenie a moderný interiér

- množstvo úložného priestoru

- uzavretý vnútroblok bez ruchu,

- skvelá lokalita a kompletná vybavenosť,

dostupné od 15. 01. 2026, pri dohode možný skorší termín.

Celkovo ide o harmonické bývanie bez kompromisov – ideálne pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá ocení súkromie rodinného domu a komfort bytového komplexu.

CENA PRENÁJMU
Cena: 1350€ / mesiac (1000€ nájom + 350€ energie) - možnosť prenájmu vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia v cene 90€ a 50€
Výška depozitu sú 2 mesačné nájmy.