Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM nadštandardne zariadený 3-izbový byt – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto.
Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality.
Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný.
V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky.
Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu.
Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie).
Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny.
Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler.
Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály.
Byt sa prenajíma vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením.
Tento strešný byt má celkovú výmeru 100,92 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu.
Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu.
POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE:
• steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad,
• podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4),
• kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany),
• každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach,
• ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním,
• byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka,
• v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort.
DISPOZÍCIA A BÝVANIE
VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená vstavanou skriňou, vešiakovou stenou a výsuvným úložným priestorom. Z haly vedie plynulý prechod do dennej časti bytu.
KUCHYŇA – moderná kuchyňa s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Dominantným prvkom je štýlový kuchynský ostrov s barovým sedením.
Vybavenie: spotrebiče Electrolux, vstavaná chladnička s mrazničkou, komora a predpríprava na práčku so sušičkou.
OBÝVACIA IZBA – presvetlená dvoma strešnými oknami, vybavená dizajnovou obývacou stenou s TV prípojkami a ratanovou sedacou súpravou v prírodných odtieňoch.
SPÁLŇA 1 – svetlá a vzdušná, s walk-in šatníkom, vstavanou skriňou a elegantnou čalúnenou posteľou v sivom odtieni.
SPÁLŇA 2 – ladená do svetlých tónov, s úložnými priestormi integrovanými do šikmých stien, čo maximálne využíva priestor.
KÚPEĽŇA – priestranná, so sprchovým kútom a WC, obložená dlažbou MARAZZI v nadčasovom dizajne.
SAMOSTATNÉ WC – umiestnené na chodbe, prakticky prístupné z dennej časti.
LOKALITA
Trnavská cesta patrí medzi najpraktickejšie a najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave.
V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií.
Zastávka MHD sa nachádza priamo pred domom – centrum mesta máte do pár minút.
PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov.
V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu.
Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika.
Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie!
CENA: nájom 1.350,- €/mesiac + energie 290,- €/mesiac + TV a Internet.
+ vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného,
+ provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
