EXKLUZÍVNE na prenájom dizajnový 3-izbový byt kompletne zariadený s klimatizáciou a výhľadom na Karpaty, ul. Dobšinského, Ivanka pri Dunaji

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom dizajnový 3-izbový byt kompletne zariadený s klimatizáciou a výhľadom na Karpaty, ul. Dobšinského, Ivanka pri Dunaji. Byt spája výhody pokojného bývania v kontakte s prírodou s výbornou strategickou polohou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom má 4 nadzemných podlaží s počtom 8 bytov. Na prízemí domu sú nebytové priestory / pivnice. Vstup do bytového domu je na úrovni prízemia od ulice, vchod je po kompletnej rekonštrukcii, osadené nové poštové schránky, vstupné dvere sú hliníkové s DEK zámkom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy. Dostupný operátor pevných služieb internet a TV je Telekom. Bytový dom sa vyznačuje komornou atmosférou a vysokou mierou súkromia. Nachádza sa v mimoriadne pokojnom vchode, pričom na celom podlaží sú situované len 2 bytové jednotky. K dispozícii je bezpečný zdieľaný priestor so susedom, ideálny na odkladanie bicyklov či iného športového vybavenia.

PARAMETRE BYTU:
Ponúkaný 3-izbový byt disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 81,2 m². Vďaka unikátnemu architektonickému riešeniu sa byt dotýka susednej nehnuteľnosti iba dvoma stenami (v priestore chodby a kuchyne), čo zabezpečuje dokonalé ticho a akustické odizolovanie. Veľkým benefitom bytu je úchvatný panoramatický výhľad na Malé Karpaty a romantické západy slnka priamo z okien a balkóna s markízou.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:
• Kúrenie a teplá voda: Individuálne vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol (nezávislosť a regulácia nákladov).
• Chladenie a mikroklíma: Kvalitná klimatizačná jednotka v byte a stropné ventilátory pre optimálny komfort počas letných dní.
• Tienenie: Na západnej strane kuchyňa a obývacia izba sú osadené vonkajšie žalúzie (elektrické ovládanie).
• Tienenie: Na východnej strane v spálňach sa nachádzajú interiérové zatemňovacie závesy.
• Balkón: Chránený vonkajšou markízou (elektrické ovládanie) s dreveným posedením.
• Optické pripojenie: Vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom, ideálny pre plynulý a stabilný home office.

INTERIÉR A VYBAVENIE:
Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi (s výnimkou TV prijímača).
• Kuchyňa: Samostatná, vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska a elektrická rúra.
• Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa so sanitou, súčasťou vybavenia je automatická práčka. Toaleta je samostatná.
• Úložný priestor: Byt ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka a vstavanej Roll-door vo vstupnej chodbe.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt má veľmi praktickú a logickú dispozíciu:
• Veľkorysá vstupná chodba s úložným priestorom
• Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou
• Samostatná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi
• Hlavná spálňa
• Druhá izba (ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa)
• Samostatný šatník
• Kúpeľňa
• Samostatné WC
• Balkón s markízou

LOKALITA:
Ivanka pri Dunaji – Dobšinského ulica patrí medzi vyhľadávané adresy pre pokojný rodinný život.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti:
• V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, potraviny a fitness centrum.
• Pre rodiny s deťmi je výhodou základná škola a detské ihriská v okolí.
• Široké možnosti relaxu, obľúbené jazero je vzdialené približne 1 km, v blízkosti prechádza cyklotrasa.
• Výborná logistika medzimestská autobusová zastávka cca 600 m od domu.
• Rýchle a priame napojenie na mestský obchvat a Bratislavu.

PODMIENKY PRENÁJMU:
Byt kompletne zariadený, ako je vidieť aj na fotkách inzercie je voľný k nasťahovaniu od 01.07.2026.
Je vhodný pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú tiché, nadštandardné a skvele vybavené bývanie.

CENA PRENÁJMU:
Nájom 850,- € / mes. + energie 300,- € / mes. (vrátane internetu) = cena prenájmu spolu 1.150,- € / mes.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné, 1x depozit vo výške prenájmu a 1x provízia pre realitnú kanceláriu vo výške prenájmu.

Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR.
(c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.