Premyslené spojenie podnikania a bývania priamo v centre mesta Púchov

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj výnimočnú budovu situovanú priamo v centre mesta Púchov, ktorá predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania na jednej adrese.

Budova bola postavená v roku 1997 a nachádza sa na pozemku o výmere 405 m². Od roku 2020 prešla postupnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na nadštandard, kvalitu použitých materiálov a moderné technické riešenia.

V rámci rekonštrukcie exteriéru bola realizovaná:
• nová strecha
• nová fasáda
• nové elektrické rozvody
• výmena okien a parapetov
• gabiónový plot
• nová vstupná brána (zn.WISNIOWSKI)

Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj interiér budovy, vrátane:
• nového kondenzačného kotla
• nových rozvodov kúrenia
• modernizácie interiérov
• čiastočných dispozičných úprav

Dispozičné riešenie:
Suterén (46m2)
• technická miestnosť
• kúpeľňa
• apartmán (21m2)
Prízemie (147m2)
Na prízemí sa nachádza obchodný priestor, ktorý je v súčasnosti využívaný ako fitness miestnosť. Priestor disponuje samostatným vstupom, čo umožňuje jeho plnohodnotné podnikateľské využitie nezávisle od ostatných častí budovy. (Zariadenie fitness nie je predmetom predaja)

Súčasťou prízemia je:
• obchodný priestor (90,51m2)
• kúpeľňa
• samostatný apartmán, v ktorom ešte nikto nebýval a doslova ešte vonia novotou (30m2)

1. poschodie (134m2)
Na prvom poschodí sa nachádza nadštandardne zariadený 2-izbový byt, ktorý ponúka moderné a komfortné bývanie.
Dispozícia:
• vstupná časť
• kúpeľňa
• moderne prepojená kuchyňa s obývacou časťou
• výstup na terasu (19,45m2)
• spálňa so samostatnou kúpeľňou
Kuchynská linka je vyhotovená na mieru od spoločnosti Sykora a v byte sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky.

Výhody:
• priame centrum mesta
• reprezentatívna budova po rekonštrukcii
• možnosť kombinácie bývania a podnikania
• viacero samostatných jednotiek a vstupov
• široké možnosti využitia
• nadštandardné prevedenie interiéru
• zabezpečenie kamerovým systémom
• súčasťou exteriéru je nabíjačka na elektromobil
• výborná investičná príležitosť

Možnosti využitia:
Táto nehnuteľnosť ponúka skutočne široké spektrum využitia. Ideálne riešenie pre:
• sídlo firmy
• kliniku alebo estetické centrum
• notársky úrad
• účtovnú, advokátsku alebo inú kanceláriu
• kombináciu podnikania a bývania
• investičný zámer s možnosťou prenájmu jednotlivých častí budovy

Môj tip:
Nehnuteľnosti, ktoré dokážu kvalitne spojiť reprezentatívne podnikateľské priestory s komfortným bývaním priamo v centre mesta, sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto budova ponúka nielen výbornú adresu, ale aj flexibilitu využitia a nadčasový potenciál do budúcnosti.

Tešíme sa na obhliadku s Vami.

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292