PREDANÉ Moderná 6i vila, 413 m2, pozemok 748 m2, dvojgaráž

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-podlažnú neofunkcionalistickú vilu "V52"v blízkosti Horského parku na Novosvetskej ulici vhodnú ako plnohodnotné bývanie pre rodinu v tichej a bezpečnej lokalite, s dostatkom súkromia a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta.

Vila bola navrhnutá a realizovaná podľa projektu architektov Ľubomíra Peráčka a Juraja Molnára, kolaudácia prebehla v roku 2009. Výmera pozemku je 748 m2, obytná plocha je 413 m2, zastavaná plocha je 238 m2.

Nábytok a interérové prvky značky Brik, sanita Roca, Duravit, batérie Kludi, spotrebiče Siemens a Miele

Vila pozostáva z troch podlaží, ktoré sú prepojené výťahom, interiérovým schodiskom aj exteriérovými schodmi.

Prízemie (171 m2):
- priestranná garáž pre dve autá (40 m2), skladové priestory, chodba s výťahom a schodmi, ateliér/office so samostatným vstupom, s možnosťou využívania ako hosťovský byt

1. poschodie (204 m2):
- hlavný vstup do domu, chodba, obývacia izba s jedálenskou časťou (50,3 m2), kompletne vybavená kuchyňa (15,6 m2), izba so vstupom na lodžiu (12,7 m2), kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo a toaleta), šatník, z obývacej izby je priamy vstup na terasu (40,6 m2) a do záhrady.

2. poschodie (166 m2):
- hlavná spálňa (22,7m2) s vlastným šatníkom, lodžiou (14,7 m2) a kúpeľnou (vaňa, sprchovací kút, toaleta, bidet, priestor pre práčku a sušičku, 2 samostatné izby so šatníkmi a lodžiou (10,3 m2), samostatná kúpeľňa (sprchový kút, 2 x umývadlo, toaleta, bidet)

Pochôdzna strecha (79,4 m2):
- výhľad na západnú časť Bratislavy a do upravenej záhrady, prívod vody, miesto pre BBQ

Technický popis vily:

- skelet: železobetón, tepelná izolácia stavby 25 cm, hliníkové okná Schüco (trojsklo)
- vykurovanie: tepelné čerpadlo Wiessmann + plynový kotol, kombinované kúrenie (podlahové + radiátory), alternatívne vykurovanie zabezpečuje krb s teplovzdušnými rozvodmi (vila disponuje vynikajúcim tepelnoizolačným hodnotením)
- chladenie: centrálna kanálová jednotka Toshiba (vzduchové rozvody)
- podlahy v interiéri: exotické drevo Merbau
- podlahy a obklad na terasách/exteriér: exotické drevo Merbau, Tigerwood,
- kovové časti interiér/extieriér: nerezová oceľ (zábradlie, oplotenie, pergola
- hydraulicky výťah - Lift Components

Záhrada:
- stabilizovaná upravená záhrada s kvetmi, kríkmi a stromami
- hliníková pergola, voliéra pre exotické vtáctvo, jazierko (žula), fontána, automatická závlaha trávnika a kríkov

Parkovanie:
garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku, elektricky ovládaná brána

Vila je kúpou voľná, bez tiarch.

Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

@1 predané
@Horský Park @tiché prostredie
@1 iba u nás