***PREDANÉ*** BABONY TRE I Exkluzívny 2-izbový byt v projekte Vydrica

Exkluzívny 2-izbový byt v projekte Vydrica pod Bratislavským hradom
Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s lodžiou, situovaný na 3. poschodí zo 6 v prestížnom projekte Vydrica, priamo v historickom centre Bratislavy, pod hradným vrchom.
Dispozícia:
50,00 m² interiér + 10,50 m² lodžia
Vydrica je vlajkovou loďou bratislavského mestského rozvoja – kombinácia historickej atmosféry, modernej architektúry, prémiového komfortu a špičkových technológií. Lokalita má vysoký investičný potenciál.
Byt je kompletne zariadený nadštandardne:
– Vstavané skrine v obývačke aj spálni
– Kuchynská linka na mieru od Atmosfera Studio vrátane spotrebičov: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, vstavaná chladnička
– LED osvetlenie – stropné a bodové svietidlá
– Závesy a dekorácie vo všetkých miestnostiach
– Smart home vykurovanie a chladenie s ovládaním cez aplikáciu
– Elektrická tieniaca roleta na lodžii (sieťovaná – tieni, ale prepúšťa svetlo)
Cena:
354 146 € bez DPH + 81 454 € DPH = 435 600 € s DPH
K finálnej cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa:
– kompletný právny servis
– notárske a právnické poplatky
– služby katastra
– bezpečný a transparentný prevod vlastníctva
Výhody nehnuteľnosti:
– Prémiová lokalita – Staré Mesto, Dunaj, Hrad, promenáda, kancelárie, obchody
– Byt pripravený na bývanie – bez ďalších investícií
– Vynikajúca investícia v rozvíjajúcej sa oblasti
– Elegantný dizajn a vysoká kvalita prevedenia

Exclusive 2-Room Apartment in the Vydrica Project Below Bratislava Castle
We offer for sale a stylish 2-room apartment with a loggia, located on the 3rd floor out of 6 in the prestigious Vydrica project, right in the historic heart of Bratislava below the Castle.
Layout:
50.00 m² interior + 10.50 m² loggia
Vydrica is the flagship of Bratislava’s urban development – a fusion of historic charm and modern architecture, premium comfort, and technology. The location offers strong investment potential and quality living.
Apartment is fully furnished with premium features:
– Built-in wardrobes in the living room and bedroom
– Custom kitchen by Atmosfera Studio with appliances: induction cooktop, electric oven, microwave, built-in fridge
– LED ceiling and spot lighting
– Curtains in all rooms
– Smart heating & cooling system controllable via app
– Loggia with electric mesh sunblind – shades but remains transparent
Price:
€354,146 excl. VAT + €81,454 VAT = €435,600 incl. VAT
Real estate agency commission will be added to the final price, which includes:
– full legal support
– notary & legal fees
– land registry handling
– secure and transparent ownership transfer
Key advantages:
– Top location: Castle, Old Town, Danube, promenade, shops & offices
– Move-in ready, no additional investment required
– High investment potential
– Elegant design and premium quality materials