Predáme 5.izbový rodinný dom s garážou v Modre Harmónii.

Ponúkame Vám na predaj moderný 5. izbový RD - rekreačnú chatu situovanú v úchvatnom prírodnom prostredí Malých Karpát, v časti Modra - Harmónia.

Tiché prostredie a dostatok súkromia zaručuje príjemné a pohodlné bývanie vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti. K nehnuteľnosti vedie celoročne udržiavaná asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením.

Dom o úžitkovej ploche 170 m2 je po novej kompletnej rekonštrukcii, pri realizácii ktorej boli použité kvalitné materiály. V celom objekte je nová elektroinštalácia, nové rozvody vody aj plynu.

Celková výmera pozemku je 526 m2.

Dom je dobre dispozične riešený, jeho súčasťou je garáž s vjazdom cez elektricky ovládanú bránu. Možnosť parkovania ďalších áut na pozemku vo dvore.

Dispozičné riešenie:
Vchodovými dverami sa vchádza do svetlej predsiene, z ktorej je možné prejsť do garáže. Z garáže sa vchádza schodiskom do praktickej pivničky a tiež do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kondenzačný kotol. Z predsiene sa vchádza do pracovne a cez kvalitné púzdrové dvere do obývacej izby, čiastočne prepojenej s kuchyňou. Za kuchyňou je práčovňa s toaletou, bidetovou sprškou, umývadlom a prípojkou na práčku. Veľké presklené plochy v obývacej izbe dokonale prepájajú interiér s exteriérom. Z obývacej izby sa cez zdvižno - posuvné dvere vychádza na terasu a ďalej do záhrady. Na prvom medzipodlaží sa nachádza detská izba s francúzskym balkónom a kúpeľňa s toaletou, rohovou vaňou, sprchovým kútom, radiátorom a dvoj - umývadlom. Schodiskom sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádzajú dve izby s francúzskymi balkónmi a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou.

Vybavenie domu:
- hliníkové vstupné dvere
- kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom
- kondenzačný plynový kotol zn. Protherm, príprava aj na elektrický kotol
- teplovodné podlahové kúrenie v obývacej izbe, v ostatných priestoroch sú radiátory
- kvalitná liatinová krbová vložka zn. ABX
- krb s technológiou na ohrev vody do radiátorov
- zateplenie 15 cm - polystyrén
- kvalitná plechová strešná krytina zn. Maslen
- schodiská obložené dreveným masívom - dub
- vinylová podlaha v predsieni a časti garáže
- laminátové plávajúce podlahy v izbách, v obývacej izbe je dlažba
- pekné interiérové dvere a zárubne
- kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, kameninový drez zn. Blanco
- barový stolík v kuchyni
- jedálenský stôl v obývacej izbe
- nová izolácia strechy - Nobasil 50 cm
- príprava na exteriérový kamerový systém
- elektricky ovládané vonkajšie žalúzie v obývacej izbe
- dátové zástrčky v izbách
- príprava na wallbox - nabíjanie elektromobilu
- nerezové zábradlia na balkónoch
- nový nerezový komín
- vonkajšie osvetlenie
- bodové osvetlenie schodiska
- radiátory v kúpeľniach
- kvalitné pákové batérie zn. Grohe
- vyhrievané kúpeľňové zrkadlo
- povalový priestor s úložným priestorom a s osvetlením
- elektrická príprava 400V pre vírivku na terase
- vyvedená voda do záhrady

Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrinu 230/400V, plyn a vodovod. Vybudovaná nová elektrická prípojka a nová vodovodná prípojka. Na pozemku sa nachádza drevená šopka využívaná na uloženie dreva, náradia a pod.. Možnosť vybudovať altánok.
Na nehnuteľnosti je možné mať zriadený trvalý pobyt.

Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiku a lyžovania. Ostatná občianska vybavenosť je priamo v Modre.

V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti
- zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami

Kontakt: 0907 437 269