Predáme 5,6izb. nadštandardný rodinný dom Janovík, aj 2generačný(3izby+2izby),novostavba 185m2,2x kúpelňa,2x kuchyňa,krb,2x vstup,733m2, obec Janovík

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení nadštandardný dispozične výborne riešený 2-podlažný rodinný dom v obci medzi Košicami a Prešovom, pekná a kľudná lokalite obce Janovík s peknou záhradou.

Výmera pozemku : 733m2
Tvar : nepravidelný
Umiestnenie : intravilán obce
Zastavaná plocha : 96m2
Úžitková plocha : 185m2
Podlažia : 2
Záhrada : 637m2
Dispozícia : 1.NP. : vstupná chodba so vstupom z ulice, schodisko, kuchyňa, obývačka s jedálňou, predpríprava na krb, teraska, kúpelňa ( s miestom na budúcu rohovú vaňu, dvojumývadlo, samostatné wc), izba, izba
1.PP : vstupná chodba so vstupom z dvora, kúpelňa ( s miestom pre rohový kút, dvojumývadlo), samostatné wc
kuchyňa s jedálenským sedením, šatník s miestom pre sušičku a práčku, obývačka s terasovými dverami, spálňa, technická
miestnosť (kúrenie podľa vlastného výberu - projekt kotol, čerpadlo)

Predávaná nehnuteľnosť je situovaná v prímetskej obci Janovík s rýchlym dozajdom do mesta Košice aj Prešov.
Domček je postavený na kvalitnej armovanej železobetónovej platni, oporné múry sú z 30cm DT, ktoré zároveň tvoria obvodové múry 1.PP.
Ďaľšia armovaná platňa 1.NP je previazaná samonosným schodiskom, spájajúcim obe podlažia.
Obvodové steny 1.NP sú presné tvárnice Porfix 30cm, nosné múry a priečky tiež.
Obe podlažia sú s viac než dostatočnými zónami, ktoré s ú dispozične komfortne riešené, hlavné nadzemné podlažie so vstupom z uličnej časti má hlavnú dennú časť otvorenú s kuchyňou, jedálenským sedením, obývačkou s krbom s peknou teraskou. Z chodby je vstup do samostatného wc, priestrannej kúpelne s miestom pre dvojumývadlo a rohovú vaňu. Z chodby je vstup do 2 izieb (16 a 11m2) a schodiskom sa dostaneme do 1.PP.
Hlavný vstup do prízemnej bytovej časti je z dvora
ďalším dverovým vstupom, pričom stupujete do hlavnej chodby, kde je vstup do samostatného wc a kúpelne. Dominantu tejto časti tvorí priestranná obývačka s veľkými terasovými dverami, spálňou a technickou miestnosťou. Tá je priestranná s miestom na kotol, zásobník TÚV, ale aj s miestom na tepelné čerpadlo.
Kuchyňa 1.PP je priestranná aj na väčšiu linku a priestrannejšie sedenie s jedálenským kútom.

Dom je ideálny pre 2 rodiny, pričom každá z nich bude mať zachovaný najvyšší komfort bývania so samostatnými dverovými vstupmi, priestrannými kuchyňami s plnohodnotným jedálenským sedením, samostatnými kúpelňami s oddelenými wc, 2 obývacími miestnosťami, bytová jednotka na 1.NP má ešte izbu a terasku navyše.
3tádium predaja je uzavretá hrubá stavba s kvalitnými plastovými izolačnými sklami, presvetlenými hlavnými dverovými vstupmi, kvalitnou drevenou trámovou a strechou s úložným priestorom po celej dĺžke a kvalitným betónovým strešným plášťom Terran vo farbe antracit.

Cena za náš 5izbový dom je 185.000,-EUR v štádiu zastrešená uzavretá hrubá stavba, ktorá už spĺňa všetky podmienky pre získanie hypotekárneho úveru

V prípade záujmu vám vieme domček dokončiť do štádia Holodom, alebo Na kľúč.

Pred pozemkom je obecný vodovod, elektrika, optika, kanalizáciu vieme riešiť formou ČOV, alebo aj žumpy.

Pre dokončenie je plánované celoplášťové zateplenie 20cm polystyrénom, vrátane hydroizolácie z uličnej časti, sadrové interiérové omietky, sadrokartónové stropy, silikónová fasádna omietka.

Obec Janovík je vyhľadávaná blízko diaľnice, preto máte bezproblémový prístup do oboch miest, Košíc aj Prešova, neváhajte preto, ak hľadáte domček pre 2generačné bývanie, sme tu pre vás, ak však nepotrebujete takýto štýl bývania, vieme kuchyňu na 1.PP nerealizovať, pričom získate komfortný dom so 6 izbami.
Milovníci garážového státia však nemusia zúfať, keď potrebujete umiestniť svoje auto do tepla, obývačku a spálňu na 1.PP je možné obetovať a tak získate komfortné 5izbové bývanie s 2kúpeľňami.
Na výber a zmeny máte teda dosť času, radi vás preto našim domčekom prevedieme tak, aby ste si vedeli predstaviť, akú účel by váš domček mal spĺňať.

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták,
0905 796 146