PREDAJ Kompletný firemný výrobno administratívny areál po rekonštrukcii – 400m na diaľnicu

Hľadáte firemné sídlo, kde nemusíte robiť kompromisy?

Po rozsiahlej rekonštrukcii (2023) ponúkame na predaj kompletný firemný areál v Bratislave-Lamači, ktorý spája to, čo bežne nenájdete pod jednou strechou: reprezentatívne kancelárie, plnohodnotná hala na dielňu/sklad, zázemie pre tím – to všetko vo vlastnom oplotenom areáli s parkovaním pre 13 áut. Prinesiete si techniku a stoly. Všetko ostatné je hotové.

Pre koho je táto budova ideálna?

Pre menšiu firmu v montážnych remeslách, reklamnej výrobe, autoservise, či pre dovozcu alebo e-shop s vlastnou expedíciou.

Čo dostanete?

Administratívna časť so zázemím – 168 m² ktorá ponúka:
-8x samostatné kancelárie pripravené na obsadenie (koberec, LED osvetlenie, žalúzie a sieťky, dátové rozvody)
-2x plne vybavená kuchynka (drez, spotrebiče)
-oddychová zóna s pohovkou, stolným futbalom
-4x WC (pánske s pisoárom, dámske)
-2x sprcha

Hala / sklad so zázemím – 174 m² ktorá ponúka:
-otvorená halová dispozícia s vysokým stropom a veľkými oknami (prirodzené denné svetlo)
-LED osvetlenie
-400V trojfázové zásuvky
-sekčná brána pre dodávky a nákladiaky
-priame napojenie na manipulačnú plochu

Apartmán (nebytový priestor) – 20 m²:
-samostatný mini-apartmán s kuchyňou (rúra, varná doska, chladnička), sprchou a vlastným vchodom

Vonkajší areál – celkový pozemok 422 m² a cca 230 m² je oplotených a nezastavaných na rôzne druhy využitia:
-6 parkovacích miest v areáli + 7 pred objektom = celkom 13 áut
-vybudované manipulačné a logistické plochy (makadam + zámková dlažba)
-prístup pre nákladné vozidlá tesne pred budovu
-skladovacie plechové kontajnery v zadnej časti areálu

Ďalšie benefity:
-fotovoltika 14,69 kWp (26 panelov)
-tepelné čerpadlo + záložný elektrický kotol = priemerné mesačné prevádzkové náklady okolo 500€
-predpríprava na klimatizáciu (fancoily) – stačí dokúpiť jednotky
-kamerový systém + alarm + plne oplotený areál s uzamykateľnou bránou

Lokalita – top dostupnosť pre celú Bratislavu aj diaľnicu:
-400 m k diaľničnému privádzaču D2 (Brno, Bratislava-centrum, Petržalka v dosahu minút)
-100 m k MHD
-1 km k vlakovej stanici Lamač
-etablovaná podnikateľská lokalita Furmanská – susedíte s firmami podobného profilu

Kompletný právny servis k predaju je zabezpečený.
Voľné podľa dohody.

Kontaktujte nás, prosím, len v prípade seriózneho záujmu o kúpu. RK prosím NEKONTAKTOVAŤ!!!

Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.