Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Moderná architektúra. Veľkorysý priestor. Premyslený do posledného detailu. Dom, ktorý má všetko.
Takto sa dá charakterizovať skutočne výnimočná reprezentatívna dvojpodlažná vila, ktorá vyrastá v Ivanke pri Dunaji.
Nadštandardný 6-izbový dom má ambície vyhovieť nárokom aj náročných klientov, ponúka maximálnu mieru priestoru, svetla a funkčnosti a má všetky predpoklady na to, aby sa stal vysnívaným domovom.
Pozemok s výmerou 600 m² a úžitková plocha domu 266 m² sú predpokladom pre skutočne veľkorysé dispozičné riešenie. Šesť izieb, štyri kúpeľne a bohaté zázemie rozložené na dvoch podlažiach umožňuje oddeliť spoločenské a súkromné zóny tak, aby tu mal každý člen rodiny dostatok priestoru a maximálnu mieru súkromia. Na pozemku bude postavená garáž a ďalšie štyri parkovacie miesta.
????DISPOZÍCIA:
???? 1. nadzemné podlažie (spolu 137,10 m²)
???? Zádverie 6,20 m²
???? Technická miestnosť 2,90 m²
???? Chodba 4,20 m²
???? Kúpeľňa s WC 4,70 m²
????️ Kuchyňa s jedálňou 35,20 m²
????️ Obývacia izba so schodiskom 32,90 m²
????️ Izba 15,90 m²
???? Kúpeľňa (pri izbe) 1,80 m²
???? Garáž (samostatný vstup z exteriéru) 24,60 m²
???? Bicykláreň alebo sklad, komora (samostatný vstup z exteriéru) 8,70 m²
Priestranná kuchyňa s jedálňou a nadväzujúca obývacia izba tvoria spoločenské jadro domu s plochou presahujúcou 68 m² – dostatočne priestranné aj na veľké rodinné stretnutia. Tento priestor je prepojený veľkým presklením a posuvnými sklenenými dvermi s vonkajšou terasou, vhodnou aj na veľké grilovacie párty počas teplých večerov.
???? 2. nadzemné podlažie (spolu 129,20 m²)
???? Chodba 11,40 m²
????️ Izba 19,70 m²
???? Samostatné WC 1,40 m²
????️ Izba 19,70 m²
???? Kúpeľňa 5,10 m²
???? Pracovňa 13,20 m²
????️ Spálňa 36,20 m²
???? Kúpeľňa + WC (pri spálni) 7,20 m²
???? Balkón 13,60 m²
???? Schody 1,70 m²
Poschodie je rozvrhnuté tak, aby si aj dospelí členovia domácnosti či dospievajúce deti zachovali vlastný súkromný priestor. Hlavná spálňa s výmerou 36,20 m² disponuje vlastným walk-in šatníkom a privátnou presklenou kúpeľňou s pekným výhľadom, čím spolu s balkónom pripomína skôr samostatný luxusný apartmán než bežnú izbu. Samostatná pracovňa dopĺňa dom o pracovný priestor, ktorý si vyžaduje čoraz viac dnešných domácností.
???? TECHNICKÉ PARAMETRE:
Dom bude postavený z tehál Porotherm 300mm, s rovnou strechou, s veľkoformátovými plastovými oknami s izolačným trojsklom, zateplený expandovaným polystyrénom. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým vykurovaním v kombinácii s tepelným čerpadlom voda vzduch, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort užívania. Na pozemku sú vybudované prípojky vody, elektriny a kanalizácie. Stavbu realizuje certifikovaná stavebná firma s desiatkami úspešne zrealizovaných projektov.
????LOKALITA:
Ivanka pri Dunaji, vzdialená len niekoľko minút od Bratislavy, spája výhody pokojného rezidenčného prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. V novovznikajúcej zóne rodinných domov je už dnes vybudovaná kompletná infrastruktúra: asfaltová cesta i inžinierske siete, ktorých prípojky sú privedené priamo na pozemok.
V Ivanke sa nachádza niekoľko materských škôl, základná škola, reštaurácie, obchody, kaviarne.
V okolí sú skvelé možnosti na trávenie voľného času - prechádzky v neďalekých lužných lesoch, cyklistika, in line korčuľovanie, v lete kúpanie v blízkych jazerých.
????️ STAV VÝSTAVBY:
Na dom je vydané právoplatné stavebné povolenie, výstavba začne v priebehu približne jedného mesiaca. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do finálneho štandardu podľa individuálnych preferencií klienta – vrátane výberu povrchov, obkladov, sanity a ďalšieho interiérového vybavenia.
Vizualizácie interiéru vily sú ilustračné, v dispozícii je po dohode možné vykonať drobné klientske zmeny.
CENA DOMU:
Neváhajte a buďte prví, kto si rezervuje tento výnimočný dom za zvýhodnenú cenu 820 000,- Eur.
???? Pre viac informácií ohľadne ceny nehnuteľnosti a možností financovania nás kontaktujte na tel.č. 0902 222 212 alebo ✉️ kratka@accentreal.sk. Kanceláriu Accent real nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.
Zabezpečíme:
kompletný právny servis
súdno-znalecký posudok
poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie
vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany
elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov
poistenie Vašej nehnuteľnosti
prepis energií na nového majiteľa
Na e-maily reagujeme väčšinou do 1 hodiny.
PROFI klient
