ALL INCLUSIVE | Na predaj 2 rod. domy na jednom pozemku, Sládkovičovo

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch rodinných domov, ktoré sa nachádzajú na spoločnom pozemku v meste Sládkovičovo.

Súčasťou predaja je jeden 4-izbový a jeden 2-izbový rodinný dom, ktoré spolu vytvárajú veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 260 m². Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú možnosť bývania a zároveň samostatného priestoru pre blízkych, hostí alebo iné využitie.

Domy stoja na spoločnom pozemku s výmerou 917 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen pre samotné bývanie, ale aj pre vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia podľa predstáv nového majiteľa.

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve kombinácia dvoch domov. Každý z nich môže fungovať ako samostatná obytná jednotka, pričom spoločný pozemok vytvára praktický celok a zároveň ponecháva priestor na rôzne formy využitia podľa potrieb budúceho majiteľa.

• VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

Predmetom predaja sú dva rodinné domy – 4-izbový a 2-izbový – nachádzajúce sa na spoločnom pozemku s výmerou 917 m². Celková úžitková plocha oboch domov predstavuje 260 m².

Rodinné domy boli postavené v roku 1970 z tehly a v priebehu rokov prešli čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť tak spája charakter klasickej tehlovej stavby s viacerými už realizovanými úpravami, ktoré zvyšujú komfort a praktickosť každodenného bývania.

Domy majú nové plastové okná a nové elektrické vedenie. Domy sú zároveň zateplené, pričom na dokončenie zostáva už iba fasáda, maľovanie a dokončenie stierok. Budúci majiteľ tak získava priestor, ktorý si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu a predstáv.

Obe nehnuteľnosti majú samostatné meranie elektriny a plynu, teda k dispozícii sú 2 samostatné elektromery a 2 samostatné plynomery. Táto skutočnosť je praktickou výhodou najmä vzhľadom na samostatné fungovanie oboch domov.

Mesačné náklady predstavujú približne 250 € pri 4-izbovom dome a približne 150 € pri 2-izbovom dome.

• DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA

Hlavný rodinný dom je 4-izbový a druhý rodinný dom ponúka 2 izby. Spolu tak nehnuteľnosť poskytuje veľkorysý priestor, ktorý umožňuje vytvoriť pohodlné zázemie aj pre početnejšiu domácnosť.

Dva domy na jednom pozemku prinášajú oproti klasickému jednému rodinnému domu výraznú variabilitu. Priestor je možné využiť napríklad na viacgeneračné bývanie, kde môže mať každá domácnosť vlastné súkromie, pričom rodinní príslušníci zostávajú v bezprostrednej blízkosti.

Rovnako môže byť druhý dom využitý ako samostatné bývanie pre dospelé dieťa, rodičov, návštevy alebo ako priestor s vlastným využitím podľa individuálnych potrieb nového majiteľa.

Praktickým prvkom je technická miestnosť umiestnená medzi domami. Jej poloha prirodzene prepája obe nehnuteľnosti a zároveň vytvára priestor pre technické zázemie celého objektu.

Konkrétne využitie jednotlivých miestností si môže nový majiteľ prispôsobiť podľa svojho životného štýlu. Kombinácia dvoch domov totiž ponúka široké možnosti, ktoré pri štandardnom rodinnom dome často nie sú k dispozícii.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA

Rodinné domy boli postavené v roku 1970 z tehly a následne prešli čiastočnou rekonštrukciou. V rámci vykonaných úprav boli osadené nové plastové okná a realizované nové elektrické vedenie.

Domy sú zateplené, pričom exteriér ešte nie je kompletne dokončený. Na dokončenie zostáva fasáda, maľovanie a stierky. Ide tak o nehnuteľnosť, pri ktorej už boli realizované viaceré podstatné úpravy, no zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. K dispozícii je zároveň aj vlastná studňa a optické pripojenie. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica a samostatná garáž.

Vykurovanie je riešené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler.

Technické riešenie nehnuteľnosti je prakticky prispôsobené fungovaniu dvoch samostatných domov, pričom každý z nich má vlastné meranie elektrickej energie a plynu.

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Sládkovičovo je mesto v okrese Galanta, situované v južnej časti Trnavského kraja. Vďaka svojej polohe ponúka príjemné mestské bývanie s charakterom menšieho mesta a zároveň dobrú dostupnosť do viacerých významných miest v okolí.

Veľkou výhodou Sládkovičova je jeho poloha približne 7 km od okresného mesta Galanta. Do Trnavy je to približne 20 km a Bratislava je vzdialená približne 50 km, čo robí lokalitu zaujímavou aj pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelne dochádzať za prácou, službami alebo ďalšími povinnosťami.

Samotné Sládkovičovo poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Nachádzajú sa tu školy a školské zariadenia vrátane základných škôl, materských škôl, základnej umeleckej školy či stredných škôl.

Výhodou pre rodiny je aj dostupnosť zdravotnej starostlivosti priamo v meste. V Sládkovičove sa nachádza poliklinika s ambulanciami všeobecných lekárov pre dospelých, pediatrickou ambulanciou a ďalšími zdravotníckymi službami.

Mesto zároveň ponúka možnosti každodenného nakupovania, služieb, kultúrneho a spoločenského vyžitia. Vďaka svojej veľkosti pôsobí pokojnejším dojmom než väčšie mestské centrá, no zároveň nie je od nich odrezané a umožňuje pohodlné spojenie s Galantou, Trnavou či Bratislavou.

Sládkovičovo tak predstavuje zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a dobrej polohy v rámci regiónu. Pre budúceho majiteľa môže byť výhodou práve možnosť využívať pokojnejšie prostredie menšieho mesta a zároveň zostať v rozumnom dosahu väčších mestských centier.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena za celú nehnuteľnosť pozostávajúcu z oboch rodinných domov a pozemku je 211.990 €,- / celkom.

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.