SKVELÉ RODINNÉ BÝVANIE V SÚKROMÍ - KVALITNÁ STAVBA - BERNOLÁKOVO, MARHUĽOVÁ ul.

Hľadáte tiché a pokojné bývanie v novostavbe rodinného domu pre Vašu rodinu?
Sú Vaše priority nízkoenergetická a kvalitná stavba, veľký pozemok, krásna priestranná terasa s vonkajším krbom a
moderné technológie v dome?

Táto nehnuteľnosť ponúka maximum súkromia so skvelou dostupnosťou do Bratislavy na pokojnej ulici v obci
Bernolákovo.
Neváhajte a príďte sa pozrieť.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s krásnou, veľkou záhradou, vnútornou vírivkou, bazénom, garážou/technickou miestnosťou a veľkým priestorom na hry a bláznenie nielen pre Vaše deti.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Stavba skolaudovaná v 05/2008;
4-izb. rodinný dom, aktuálne je dom používaný ako 5-izbový - deliacou priečkou vznikli 2 detské izby;
Zast. plocha - 119m2;
Úžitková plocha celkovo - 203m2;
Vonkajšia terasa o rozmeroch 5x12m2;
Pozemok - 900m2.

DOM je napojený na obecnú vodu, na kanalizáciu a takisto aj elektrinu.

Nadštandardné prvky domu:
- Tepelné čerpadlo NIBE voda-voda s rekuperáciou;
- 2 x Samostatné WC s odsávaním zápachu priamo z misy /Laufen by Alesi;
- Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome;
- Objekt je zabezpečený alarmom so senzormi v každej miestnosti;
- Bojler s kapacitou 80L, vnútorná vírivka s objemom 350l s do-ohrevom elekt. prietokovým ohrievačom.
- Zavlažovací systém trávnika s automatickým nastavením, vlastná studňa na zavlažovanie;
- Centrálna klimatizácia;
- Okná majú izolačné sklá ‚heat mirror‘ so zrkadlovou fóliou a vonkajšie žalúzie;
- Vírivka s ohrevom, hydro-masážou a air masážou pre 4 osoby;
- Vnútorný krb s výduchmi na vyhrievanie izieb na poschodí;
- Veľké množstvo úložného priestoru na povale domu;
- Vonkajší bazén s tepelným čerpadlom na ohrev a chladenie bazénovej vody, vonkajšia solárna sprcha.

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:
Vonkajšie steny Ytong hr. 375mm a zateplenie hr. 10cm polystyrénom;
Stropné panely Ytong;
Garážová brána Hormann, vonkajšia brána Sommer - obe sú s pohonom na diaľkové ovládanie;
Dlažba prízemie Gres 8mm, podlaha na poschodí je vinylová;
Strešná krytina Bramac, zateplenie strechy 30cm minerálna vlna Rockwool;
Strop na poschodí je protipožiarny sadrokartón hr. 13mm.
Dlažba okolo bazéna je terasový Gres hr. 20mm;
Hliníkové vchodové dvere Schuco, interiérové dvere bezpečnostné kalené sklo s fóliou.
Vonkajší plot liaty betón hr. 30cm, výška 180cm.
Strop v obývacej izbe - fólia Barisol.
Samonosné betónové schodisko hr. 12cm a so šírkou 100cm so skleným zábradlím

- Garáž na jedno auto + vonkajšie parkovacie státie pred domom.

POZEMOK a ZÁHRADA::
- Pozemok 900m2, vstup na pozemok z dvoch protiľahlých strán aj autom;
- Záhrada je priestranná, tichá, zeleň vytvára súkromie od susedov.

Stavba je kvalitná, suchá, bez vád a nedostatkov.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Vhodné na trvalé bývanie pre rodinu
Tiché a pokojné bývanie
RD delený na dennú a nočnú časť
Dobrá orientácia obytných miestností
Spĺňa požiadavky pre náročného klienta

CENA: 579 000 EUR
vrátane provízie RK, poradenstva a kompletného servisu predaja/kúpy/financovania.