Na PREDAJ moderný 4-izbový rodinný dom s garážou a krytou terasou – novostavba Kyselica

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavbu v obľúbenej obci Kyselica. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na diaľnice R7 a D4, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy.

Obec Kyselica je vzdialená približne 25 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy a len 5 km od Šamorína.

Dom bol skolaudovaný v roku 2026 a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Základné informácie rodinný domu:

Zastavaná plocha: 159 m²
Úžitková plocha: 108 m²
Pozemok: 634 m²
Krytá terasa: 20 m²

Dvojaráž a parkovanie:

Garáž: 33 m²
Sklad: 6,6 m²
Vstupná terasa: 10 m²
2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pred garážou

Dispozícia domu:

✔ Vstupná predsieň 4 m²
✔ Chodba 16,40 m²
✔ Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 29,40 m² s výstupom na krytú terasu (20 m²)
✔ 2 samostatné izby každá 13,30 m²
✔ Spálňa 16,40 m²
✔ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC 7,20 m²
✔ Samostatné WC 2 m²
✔ Technická miestnosť 3 m²

Technické vyhotovenie:

✔ Tehla TermoBrik (Pezinská tehelňa), obvodové murivo 300 mm
✔ Zateplenie fasády polystyrénom 200 mm
✔ Fasádna omietka Baumit
✔ Sedlová väzníková strecha
✔ Betónová strešná krytina Terran
✔ Izolácia krovu 400 mm
✔ Betónový obklad sokla

Vybavenie a štandard:

✔ Plastové okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení
✔ Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie
✔ Otváracie terasové dvere
✔ Teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom
✔ Predpríprava na krb (komín)
✔ Predpríprava na klimatizáciu
✔ Predpríprava na alarm
✔ Rozvody TV a internetu v každej miestnosti

Dom sa predáva v kvalitnom štandarde:

✔ Interiérové dvere a zárubne v dyhovanom prevedení
✔ Kombinácia keramickej dlažby a laminátových podláh
✔ Kompletné kúpeľne vrátane sanity, obkladov a dlažieb
✔ Zásobník teplej vody 180 l integrovaný v tepelnom čerpadle

Exteriér:

✔ Kompletné oplotenie pozemku
✔ Chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby v antracitovej farbe
✔ Úprava terénu okolo domu
✔ Krytá terasa pre príjemné rodinné posedenie

Inžinierske siete:

✔ Elektrina
✔ Obecný vodovod
✔ Verejná kanalizácia
✔ Dažďová voda odvádzaná do trativodu

Prevádzkové náklady:

✔ Mesačné náklady na elektrickú energiu približne 120 €

✔ Energetický certifikát podľa projektu: trieda A/B

Výhody nehnuteľnosti:

✔ Novostavba pripravená na okamžité bývanie
✔ Moderné tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie
✔ Nízke prevádzkové náklady
✔ Veľká krytá terasa
✔ Priestranná dvojgaráž (64 m²)
✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4
✔ Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie
✔ Kvalitné materiály a moderné technológie

Tento moderný rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislavy.