Výnimočné rodinné sídlo, 2479m2, Bazén, 3 podlažný dom, 8 izieb, 3 kúpelne, garáž, Sokoľ

VÝNIMOČNÉ veľké rodinné SÍDLO s absolútnym súkromím, Krytým BAZÉN, RAJ pre deti, pozemok 2479 m², Sokoľ
DOKONALÉ RODINNÉ KRÁĽOVSTVO len 15 min od Košíc
Ponúkame na predaj jedinečný 3 podlažný rodinný dom v obci Sokoľ ul. Uhrinčanska, len 15 km od Košíc. Tento MAJESTÁTNY tehlový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2018. Má 8 izieb s balkónom, 3 kúpelne, kuchyňa, kuchyňa, garáž. Predstavuje dokonalý súkromný rezort, ktorý MÁ VŠETKO. Súčasťou vybavenia je športovo-relaxačná zóna: krytý bazén, grill, ihrisko, pingpongový stôl, rebriny na cvičenie a šípky na večerné turnaje, skleník na vlastnú bio úrodu, parkovanie pre 4 automobily, garáž,

Celková rozloha pozemku je 2479 m², veľkorysý udržia pozemok je rovinatý s kaskádovou úpravou
- úžitková plocha domu je 300 m²
Dom sa rozprestiera na 3 podlažiach, ideálne aj pre 3 rodiny, možné rozdeliť na 3 samostatné bytové jednotky so samostatným vstupom,
KAŽDÉ podlažie má vlastnú kúpelňu, vlastnú LOGGIU 9m² a 3 izby,
DETSKY RAJ: detská herňa s PINGPONGovým stolom, malá telocvičňa s drevenými REBRINAMI. KRYTÝ BAZÉN, altánok s grilom a posedením na letné večery, vonkajšie futbalové ihrisko, detský domček

VHODNÝ aj ako APARTMÁNOVÝ DOM na následný PRENÁJOM
Posledná rekonštrukcia 2024 zahŕňa, zateplenie 10 cm, nová strecha, nové plastové okná (2018)

DISPOZÍCIA:
Prízemie: /2 izby, kuchyňa, kúpelňa/
- kuchyňa 20 m² s kuchynskou linkou na mieru + spotrebiče
- obývacia izba s KRBOM 17 m²
- obývacia izba 17m²
- chodba
- kúpelňa so sprchou a oddelená toaleta

1NP:
- 4 izby /18 m² , 13 m² ,13 m² ,7 m²/ Loggia
- kúpelňa s vaňou, toaleta

2 NP:
- izba 27 m², KRB, loggia
- 2 miestnosti - detská herňa 30 m² +20 m²
- kúpelňa so sprchou, toaleta

SUTERÉN:
- garáž 32 m² ,
- komora,
- technická miestnosť
- kotolňa 20 m²
- pivnica 15 m²

K dispozícii stavebná dokumentácia, projekt, pôdorysy

Stavebný materiál : murovaná tehla,
- Strešná krytina - plech
- Zateplenie polystyrén NOBASIL (10 cm)
- Plastové okná
- Podlaha - kombinácia :dlažba a plávajúca podlaha

VŠETKY inžinierske SIETE: vodovod, plyn, elektrina, ČOV, optický internet ORANGE, obecná prístupová cesta, v obci sa aktuálne rieši kanalizácia.

VYKUROVANIE : plynový kotol radiátory, + KRB na každom podlaží,
kondenzačný kotol na ohrev vody

???? PRÉMIOVÉ BENEFITY A VYBAVENIE AREÁLU:
- Celoročné WELLNESS: Vlastný vnútorný KRÝTÝ BAZÉN s preskleným zastrešením
- ALTÁNOK s posedením, grill
- Veľké detské ihrisko, udržiavaný pozemok 2479m2, Šport a voľný čas: Bezpečný rovinatý oplotený priestor
- Garáž
- Parkovacie miesto pre 4 automobily na pozemku
Nádherná lokalita : zeleň, stvorená pre relax, oddych, turistiku a pokoj. Neďaleko je hrad Sokoľ, pomenovanie pochádza z histórie, v obci kedysi žili sokoliari, ktorí krotili a chovali sokoly pre kráľovské poľovačky.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky prosím kontaktujte 0908 256 854
Mgr. Hamarová Beáta