Na predaj: RD v pôvodnom stave na ul. Pestovateľská s 10-árovým pozemkom, v obci Tomášov

Kuchárek real, s.r.o. ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom z roku cca 1956, situovaný v tichej a zastavanej časti obľúbenej obce Tomášov, len 16 km od Bratislavy. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako základ pre novú výstavbu.

Umiestnenie: Dom je situovaný v prednej časti rovinatého pozemku, čo otvára obrovský potenciál pre záhradu alebo realizáciu nového projektu.

Stav objektu: Pôvodný stav, čiastočne podpivničený, s terasou.

Príslušenstvo: Samostatne stojaca garáž so samostatne vytvoreným priestorom pre psov (celé spolu 41 m²).

Pozemok a technické parametre:
Lokalita: Pestovateľská ulica, Tomášov (intravilán obce, pokojná a tichá štvrť v stabilizovanej zástavbe rodinných domov).
Výmera pozemku: 1 072 m² (pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi cca 16 m x 68,75 m).
Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádza studňa a trativod. Elektrina, mestská voda a kanalizácia sú k dispozícii priamo na chodníku pred domom.

MOŽNOSTI VYUŽITIA:
- kompletná rekonštrukcia existujúceho domu a jeho prispôsobenie moderným štandardom.
- výstavba nového rodinného domu na lukratívnom a priestrannom pozemku.

SKVELÁ LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Obec Tomášov patrí vďaka skvelej dostupnosti do Bratislavy (cca 20 minút autom) medzi vyhľadávané lokality na rodinné bývanie. Pestovateľská ulica leží v intraviláne obce, jedná sa o slepú alebo málo frekventovanú ulicu, čo zabezpečuje minimálny pohyb áut a absolútny pokoj a do centra Tomášova je to na skok. Základná škola s materskou školou sú dostupné pešo, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V obci sa nachádzajú potraviny (COOP Jednota, Koruna) a menšie lokálne prevádzky. V obci sa ďalej nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obecný úrad, bankomat a autobusové zastávky prímestskej dopravy (smer Bratislava/Senec). V blízkom okolí funguje miestny športový klub (futbalové ihrisko), detské ihriská a komunitné organizácie. A ako malý bonus - priamo na Pestovateľskej ulici sídli známe lokálne butikové vinárstvo, kde sa usporadúvajú ochutnávky a degustačné večery. Pre budúcich majiteľov je to príjemný susedský benefit.

Dom sa nachádza pár minút pešo od areálu barokového Kaštieľa (Art Hotel Kaštieľ), čo je hlavná dominanta Tomášova. Nachádza sa tu udržiavaný historický park s anglickým trávnikom, minigolfom, skvelou reštauráciou a hotelom. Koná sa tu množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí.

Malý Dunaj: Rieka preteká severným okrajom obce. Z Pestovateľskej ulice je to ideálne východisko na cyklotrasy, prechádzky popri vode alebo na napojenie sa na obľúbené splavy.

Cena: 295 000 €
Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre realitnú kanceláriu.

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek 0907894274

Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv,
notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho
špecialistu.
www.kucharekreality.sk