Moderná novostavba v žiadanej lokalite Pod Kamennou | Marhuľová ulica, NMnV

Cena: 416.000 €
Lokalita: obytná zóna Pod Kamennou, Marhuľová ulica
Typ: moderný rodinný dom (4-ročná novostavba)
Pozemok: 542 m²
Úžitková plocha: cca 138,98 m² + exteriérové spevnené plochy/terasy
Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, špajza, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s wc, sklad, garáž

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti, ktoré spája kvalitnú architektúru, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 4-ročnej novostavby rodinného domu na Marhuľovej ulici v obľúbenej obytnej zóne Pod Kamennou v Novom Meste nad Váhom.

Obytná zóna Pod Kamennou patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Novom Meste nad Váhom. Moderná výstavba, upravené komunikácie, nové rodinné domy a pokojná atmosféra vytvárajú ideálne prostredie pre rodinný život.

Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, možnosti prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu.

Architektúra s nadčasovým charakterom
Dom bol navrhnutý v duchu modernej minimalistickej architektúry, ktorá pôsobí aktuálne a reprezentatívne. Čisté línie, plochá strecha, veľké presklené plochy a elegantná farebná kombinácia vytvárajú harmonický celok. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi reprezentatívnym dojmom už pri prvom pohľade. Upravené okolie domu, kvalitné spevnené plochy, moderné oplotenie a starostlivo udržiavaná záhrada podčiarkujú vysoký štandard bývania.

Dom je samostatne stojaci, oplotený, umožňujúci plné súkromie jeho obyvateľov. Pred domom je pohodlné parkovanie pre 2 osobné autá. Okolo celého pozemku je vybudované oplotenie z betónových tvárnic a panelov. Na terase sa nachádza zastrešenie (kov, lexan). V zadnej časti domu sa nachádza technická miestnosť s možnosťou uskladnenia záhradného náradia a príslušenstva domu. Miestnosť je vykurovaná a vetraná. Na pozemku sú vybudované trativody – dažďová voda ostáva na pozemku a nieje vypúšťaná do kanalizácie. Na polievanie záhrady slúži závlahový systém s inteligentnou riadiacou jednotkou. Záhrada je udržiavaná s výsadbou rastlín a stromov.

Dom a pozemok je monitorovaný kamerovým systémom (5 x kamera) s ukladaním záznamu na HDD (24/7)s LCD zobrazovacím zariadením v jedálni, zabezpečovacím zariadením Jablotron s vonkajšou a vnútornou sirénou, IR-PIR senzor v každej miestnosti domu, sekčnou garážovou bránou na DO s Wi-Fi prístupom. Do domu je privedený optický internet s rýchlosťou až do 1000Mbps. O bezpečný vstup osôb sa stará videovrátnik s kamerou a Wi-Fi pripojením s aplikáciou pre mobilný telefón.

Dom je postavený z kvalitných, precízne vyberaných materiálov a je vo vynikajúcom technickom stave. Stavba je zhotovená z tvárnic Porotherm zateplených fasádnym polystyrénom EPS hrúbky 200mm. Na dome je aplikovaná silikónová omietka MAPEI. Zateplené sú aj základy domu. Tienenie je realizované vonkajšími elektrickými hliníkovými žaluziami.

Systém vykurovania obsluhuje moderný a úsporný kondenzačný kotol BAXI Platinum so zásobníkom na TÚV. Ekvitermická regulácia s termostatom s Wi-Fi komunikáciou umožnuje široké spektrum nastavení ÚK (nastavenie krivky, posun krivky, teplota vykurovacej vody, vplyv vonkajšej teploty, atď...) . Obytné miestnosti sú vykurované vodným podlahovým kúrením. Celý dom vrátane garáže je vykurovaný.


Súčasní majitelia si želajú zachovať maximálnu mieru súkromia, preto:
- fotografie interiéru nie sú verejne zverejnené,
- detailné informácie o interiéri budú poskytnuté vážnym záujemcom,
- obhliadky budú realizované výhradne po predchádzajúcej komunikácii s maklérom,
- pred samotnou obhliadkou prebehne telefonický rozhovor, počas ktorého sa preverí, či nehnuteľnosť zodpovedá požiadavkám záujemcu,
- dom sa predáva s možnosťou nasťahovania podľa dohody s majiteľmi,
- nehnuteľnosť nie je určená na okamžité prevzatie.

Takýto postup zabezpečuje efektívny proces predaja a zároveň rešpektuje súkromie súčasných vlastníkov.

Pre koho je tento dom ideálny?
Táto nehnuteľnosť osloví najmä klientov, ktorí:
✓ hľadajú modernú novostavbu bez potreby ďalších investícií,
✓ preferujú pokojné rezidenčné bývanie,
✓ chcú bývať v jednej z najlepších lokalít Nového Mesta nad Váhom,
✓ ocenia kvalitnú architektúru a nadčasový dizajn,
✓ nehľadajú okamžité nasťahovanie, ale sú ochotní prispôsobiť termín kúpy vzájomnej dohode.

Ak hľadáte moderný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Pod Kamennou, ktorý ponúka kvalitné bývanie, príjemné susedstvo a vysoký štandard komfortu, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.

Pre viac informácií a preverenie vhodnosti nehnuteľnosti pre vaše potreby kontaktujte makléra. Po úvodnom telefonickom rozhovore bude možné dohodnúť individuálnu obhliadku : Mgr. Denis Durec 0910 587 294