Moderný rod. dom s garážou, sauna, pozemok 785m2 | Senica – Košútovec

Niektoré domy sú postavené podľa projektu. Tento dom bol vytvorený podľa predstáv majiteľov, ktorí si dali záležať na každom detaile. Výsledkom je moderné bývanie, ktoré spája kvalitné materiály, nadčasový dizajn a komfort pre celú rodinu.

AVORY Realitné Centrum vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v mestskej časti Košútovec, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, premyslenou dispozíciou a množstvom technických riešení zvyšujúcich komfort bývania. Nehnuteľnosť bola budovaná s dôrazom na kvalitu prevedenia, funkčnosť a dlhodobú hodnotu.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
● zastavaná plocha: 193 m²
● úžitková plocha: 181 m²
● pozemok: 785 m²
● daný do užívania v r. 2016
● z časti podpivničený, v suteréne sa nachádza infra sauna, oddychová zóna, priestor pre spoločenskú miestnosť a sklad
● stavba z tehly Heluz Family 44 + zateplenie polystyrénom
● strešná krytina Bramac Max 7
● podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome
● kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 333F
● klimatizácia Daikin Emura 5 kW
● plastové okná REHAU GENEO s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami
● krb v obývacej časti
● automatická vstupná brána a garážová brána Hörmann
● automatická závlaha trávnika (3 samostatné okruhy)
● podzemná montážna jama v garáži
● 3-stupňová filtrácia pitnej vody s magnetom na vstupe do domu
● parkovanie pre 4 vozidlá (3 parkovacie miesta na pozemku + garáž pre 1 vozidlo)

DISPOZÍCIA:
● zádverie
● priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu cez francúzske okno
● kuchyňa prepojená s jedálňou
● spálňa s výstupom na terasu a vstupom do kúpeľne
● kúpeľňa s WC
● 2 samostatné detské izby
● komora
● galéria využívaná na oddych a voľnočasové aktivity
● druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
● suterén s oddychovou zónou, saunou a skladom

Dominantou domu je otvorený obytný priestor s výškou stropu až 5 metrov, ktorý vytvára výnimočný pocit vzdušnosti a priestoru. Obývacia časť disponuje krbom a jedinečnými LED svietidlami vyrobenými na mieru podľa návrhu majiteľov. Svietidlá sú z kvalitného ALU materiálu a umožňujú diaľkové ovládanie stmievania aj vypínania, čím dotvárajú jedinečnú atmosféru priestoru.
Kuchyňa navrhnutá dizajnovým štúdiom prirodzene nadväzuje na jedálenskú a obývaciu časť a vytvára príjemné centrum rodinného života. Nad kuchyňou sa nachádza galéria, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, prácu alebo realizáciu vašich záľub.
Súkromie majiteľov zabezpečuje hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a WC. Druhá kúpeľňa, situovaná pri detských izbách, disponuje vaňou, WC a doplnkovým dizajnovým vykurovacím telesom značky VASCO s možnosťou regulácie, ktoré zvyšuje komfort počas chladnejších dní.

POZEMOK A EXTERIÉR:
● výmera pozemku: 785 m²
● zastrešená terasa s hliníkovou konštrukciou a dymovým lexanom
● vírivá vaňa pre 8 osôb (po dohode môže zostať novému majiteľovi)
● priestor pre bazén
● automatická závlaha trávnika
● uzamykateľný priestor pre náradie, bicykle a záhradnú techniku
● krytý priestor na uskladnenie dreva pre krb
● dostatok priestoru na relax, rodinné stretnutia a voľnočasové aktivity

Príjemným pokračovaním interiéru je priestranná zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych počas celého roka. Upravený pozemok ponúka dostatok súkromia, priestoru pre rodinné aktivity a zároveň jednoduchú údržbu vďaka automatickému zavlažovaciemu systému.

► LOKALITA A OKOLIE:
Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území mesta Senica, v mestskej časti Košútovec. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta Senica, kam sa autom dostanete približne za 5 minút. K dispozícii je aj autobusové spojenie so zastávkou v pešej dostupnosti.
V neďalekej obci Hlboké sa nachádza materská škola, základná škola pre 1. stupeň, potraviny, pohostinstvá, športoviská aj kostol. Milovníkov aktívneho oddychu poteší okolité prírodné prostredie s množstvom možností na cykloturistiku, turistiku, prechádzky či rekreačné športy.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa spája kvalita, priestor, technológie a moderný životný štýl, tento dom si zaslúži vašu pozornosť. Nie je to len dom. Je to miesto, ktoré bolo vytvorené na pohodlné bývanie na dlhé roky.

Cena je vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov, hypotekárneho poradenstva a profesionálneho servisu realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie ® AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku.

Na všetky vaše otázky rada odpoviem na osobnej obhliadke. Verím, že naživo vás tento byt osloví ešte viac.

Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér
Cena je vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

® AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom.