Bungalov s bazénom, fotovoltikou a nádhernou záhradou v Zurndorfe

Ponúkame na predaj moderný a starostlivo udržiavaný bungalov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít severného Burgenlandu – v obci Zurndorf. Dom sa nachádza v tichej ulici a ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a blízkosť prírody.

Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a postavený ako montovaná drevostavba. Obytná plocha 102 m² je prakticky rozdelená na tri spálne, priestrannú obývačku s jedálenskou časťou, samostatnú kuchyňu so špajzou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, dve toalety a technickú miestnosť.

Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda, rekuperácia, krb a fotovoltická elektráreň s výkonom 5 kWh. Dom disponuje plastovými oknami s trojsklom, vonkajšími elektrickými roletami ovládanými diaľkovým ovládačom a vďaka moderným technológiám sa vyznačuje nízkymi mesačnými nákladmi.

Pozemok s výmerou 834 m² je rovinatý a krásne upravený. Nájdete tu okrasnú záhradu, bazén s filtračnou technológiou, záhradný domček, vlastnú studňu a automatický zavlažovací systém. Veľká terasa s rozlohou približne 40 m² poskytuje ideálny priestor na oddych a rodinné posedenia.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:
- obytná plocha 102 m²
- pozemok 834 m²
- kolaudácia v roku 2014
- montovaná drevostavba
- 3 spálne
- obývačka s jedálenskou časťou
- samostatná kuchyňa so špajzou
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
- 2 WC
- podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo vzduch-voda
- rekuperácia
- fotovoltika 5 kWh
- krb
- plastové okná s trojsklom
- elektrické vonkajšie rolety
- bazén s filtráciou
- záhradný domček
- vlastná studňa
- automatické zavlažovanie
- terasa cca 40 m²
- nízke prevádzkové náklady

Lokalita
Zurndorf patrí medzi najkrajšie a najobľúbenejšie obce severného Burgenlandu. Vyniká kvalitnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Viedne vďaka pravidelnému vlakovému spojeniu. Do Bratislavy sa dostanete za 20 minút pohodlne po diaľnici.

V obci sa nachádza lekár, zubár, lekáreň, potraviny, jasle, materská škola, základná škola Mittelschule, kaviaren, reštaurácia, aj množstvo voľnočasových možností. Milovníci športu a prírody ocenia bezprostrednú blízkosť cyklistických trás, polí, lesov, rieky a krásnej okolitej krajiny.

Výnimočná poloha na hranici Slovenska, Rakúska a Maďarska robí z Zurndorfu ideálne miesto na bývanie pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do väčších miest.

Tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka bývanie bez ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a užívať si komfortný život v príjemnom prostredí.

Sme realitná kancelária pôsobiaca dlhoročne aj na rakúskom realitnom trhu. Okrem predaja a prenájmu nehnuteľností v Rakúsku vieme sprostredkovať aj získanie financovania v niektorej z rakúskych bánk. Prevedieme Vás celým procesom kúpy od rezervácie nehnuteľnosti, cez právny servis až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť termín obhliadky.