ADOMIS - predáme rodinný dom po rekonštrukcii Novijadrany, len 20 min. z Košíc po novej diaľnici

Keď hľadáte domček nie len na rekonštrukciu, ale aj s možnosťou kúpiť ho už z rekonštruovaný, ponúkame vám aj takúto možnosť. Náš dom je v blízkosti Košíc, s veľkým potenciálom, obec Novajidrany (Maďarsko), dojazd 20min. do Košíc po novej diaľnici.
Exkluzívna ponuka.

Výmera pozemku : 745m2
Tvar pozemku : pravidelný obdĺžnik
Miery pozemku : 12m šírka x 60m dĺžka

Zastavaná plocha domu : 12,5m x 9,5m cca
118,75m2 cca
Úžitková plocha : 102m2 1.NP cca
102m2 2.NP cca
Podpivničenie : 20m2(čiastočné)
Dispozícia : 1.PP - pivnica
1.NP - vstupná chodba, hala, 4x miestnosť, kúpelňa, komora
2.NP - podkrovie pochôdzne ( zatiaľ bez schodiska )

Predávaný domček je 2.podlažný s čiastočným podpivničením, postavený je z kvádrov.
Vstup je z dvorovej časti vonkajším schodiskom cez chodbičku - zádverie, pričom sa dostanete do veľkej haly, z nej sú samostatné vstupy do všetkých 4miestností, toalety a komory.
Strop má aj otvor na umiestnenie schodiska na 2.NP, ktoré je momentálne otvorené bez priečok.
Medzi podlažiami je armovaná betónová platňa, 2.podlažie je teda možné dispozične rozdeliť na ďaľšie miestnosti, kúpeľnu, toaletu, kuchyňu podľa predstáv budúceho vlastníka.
Súčasný majiteľ už dom čiastočne pripravil na rekonštrukciu, všetko je demontované, dokončenie je výhradne podľa predstáv nového vlastníka.

Lokalizácia domu je výborná, tichá a pokojná lokalita s novými domami - výborní susedia (aj Slováci), vjazd je priamo z asfaltovej cesty. Navyše na pozemku sú kompletné siete - kanalizácia, obecná voda, plyn, elektrika s denný m a nočným prúdom.

Veľkým bonusom je však pekná záhrada, ktorá kopíruje asfaltovú cestu po celej dĺžke, kde sú uložené všetky siete.
Nový vlastník si tak môže na uvedenom pozemku okrem realizácie záhrady postaviť ajďaľšie 1-2 domy (1-2) podlažné.
Ak nepotrebujete záhradku, parcelu môžte rozdeliť a časť predať.
Obec disponuje bežnými službami - obchod, lekár, úrad.
Pokiaľ vás naša ponuka oslovila, radi vám domček ukážeme. V prílohe prikladáme aj foto ako by mohol po rekonštrukcii vyzerať.
V cene je kompletný právny servis medzi maďarským vlastníkom a novým kupujúcim.

Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť, či by ste si tu vedeli predstaviť svoje budúce bývanie.

Cena : 49.500,-EUR
Rekonštrukcia: 99.500,-EUR

Pokiaľ ste však zaneprázdnený, rekonštrukciu vám vieme po upresnení materiálovej štandardy zrealizovať aj my.
Rekonštrukcia zahŕňa zaizolovanie domu od základov,celoplášťové zateplenie, nová strešná plechová krytina, nové okná - 3sklo, nove rozvody elektroinštalácie, vody, odpad, nová omietky, nová kúpelňa, oddelené wc, nové podlahy, dlažby, dvere aj zárubne nové, svetlá, vypínače.
V cene nie je zahrnutá kuchynská linka a realizácia 2.NP so schodiskom.

Info : Soták Libor Mgr.
0905796146