NA PREDAJ | 3 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM LEN 20 MINÚT OD BRATISLAVY | ŠTVRTOK NA OSTROVE

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Štvrtok na Ostrove na Alžbetínskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 631 m² a vďaka praktickej dispozícii, samostatnej garáži a veľkorysému pozemku predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Základné parametre nehnuteľnosti:
Úžitková plocha domu: 97,27 m²
Úžitková plocha garáže: 36,25 m²
Zastavaná plocha: 171 m²
Výmera pozemku: 631 m²
Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom

Dispozícia:
Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, izby, priestrannej obývacej izby, kuchyne so špajzou, kúpeľne a veľkej spálne so šatníkom a krbom. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 36,25 m² so vstupom na povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlné parkovanie.

Vybavenie a technický stav:
Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového vlastníka. Okná sú drevené eurookná a nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Strecha bola rekonštruovaná približne pred 20 rokmi. Veľkým benefitom domu je priestranná spálňa s krbom a šatníkom, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s prístupom na povalu. Dom bol odborne posúdený stavebným technikom. Bola zistená zvýšená vlhkosť v časti muriva, pričom ako najvhodnejšie riešenie sa odporúča dodatočné podrezanie a hydroizolačná sanácia. Táto skutočnosť je zohľadnená v cene nehnuteľnosti a kompletné odborné stanovisko je k dispozícii na nahliadnutie.

Lokalita:
Alžbetínska ulica v obci Štvrtok na Ostrove ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, služieb, materskej školy a ďalších zariadení potrebných pre každodenný život. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Okolie zároveň ponúka pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie a oddych.

Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Medzi hlavné benefity patrí praktická dispozícia, samostatná garáž s povalou, pozemok o výmere 631 m² a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom je vhodný pre rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia.

Cena:
Cena nehnuteľnosti: 185 560 €

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Matúš Laurenčík – 0910 979 810

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.