ADOMIS - predáme pekný rodinný dom 6-izbový Košice - Barca 748m2, tichá Močiarna ulica

Hľadáte komfortné bývanie na peknom pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta, aj z mesta?
Práve ste ho našli, v exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 6-izbový slnečný rodinný dom s peknou a upravenou záhradkou, tichá a kľudná lokalita mimo hlavného dopravného ruchu, (žiadna priemyselná lokalita, ani polyfunkčná lokalita), Močiarna ulica, mestská časť Košice - Barca.

Výmera pozemku : 748m2
Tvar pozemku : približne trojuholník

Kolaudácia v roku 2012
Zastavaná plocha : 89m2
Úžitková plocha : spolu cca 148m2
1.podlažie cca 78m2
2.podlažie cca 78m2
Parkovanie : 6 áut v uzatvorenom dvore

Dispozícia : 1.NP - vstupná chodba, technická miestnosť s kotlomm, zásobníkom TÚV, miestom na práčku, sušičku, sklad pod schodami, kúpelňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, spálňa, pevné schodisko do 2.NP, izba (hosťovská - pracovňa) + točité schodisko na 2.NP
2.NP - chodba, izby 3x, výstup na balkón z 2 izieb, kúpeľňa

Dom bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia), postavený je z najkvalitnejších presných tvárnic Ytong Lambda PDK YQ 37,5cm (TOP tepelnoizolačné vlastnosti) celoplášťové zateplenie polystyrénom. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa so samonosným betónovým schodiskom (nerezové zábradlie). Okenné a dverové otvory pladtové izolačné sklo.
Vykurovanie - plynový kotol Buderus, zásobník vody TÚV.
1.NP - vykurovanie podlahové v kombinácii s radiátormi.
2.NP - radiátory vo všetkách izbách, dodatkové vykurovanie prieduchmi z krbu.
Strešná konštrukcia drevená trámová s drevenými strešnými oknami Velux, strešná krytina Bramac, komínový systém Schiedel.

Domček má vynikajúcu dispozíciu vnútorného priestoru, všetky miestnosti dokonale plnia svoj účel tak, ako aj boli naprojektované. Garáž bola pri výstavbe zrušená, namiesto nej v oddelenej časti so vstupom z hlavnej chodby vznikol príjemný mezonetový priestor s výstupom jednak na terasku, ale aj na 1.NP samostatným schodiskom.

Obe podlažia sú slnečné, plné energie. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, varenie - sklokeramická doska.

Obývačka je otvorená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sedenie je za veľkým stolom.
Večery si môžete v kľude vychutnať s pohárikom kvalitného vínka pri krbe, ktorý vyhreje bez problémov celé prízemie.

Kúpelňa na 2.NP má vaňu s toaletu za výklenkom, kúpelňa na 1.NP má sprchový kút a oddelenú toaletu. Pod schodami je uložný priestor so samostatným vstupom.

Technická miestnosť má predprípravu na osadenie práčky a sušičky, aj ďalšieho umývadla.

Predávaný domček je pripravený aj pre náročného klienta, ktorý vyžaduje pre svoju rodinu, prípadne svoje aktivity hlavne delený priestor. Rovnako však vie splniť aj účel viacpočetného bývania, nakoľko každé podlažie má svoju toaletnú zónu.

Okolie domu je veľmi pekne upravené, z obývačky máte výstup na terasu, výstup je aj zo spodnej ďaľšej izby, kde si viete príjemne posedieť a odpočinúť si, záhradka je takmer bezúdržbová, stačí pokosiť trávnik a občas prestrihať stromčeky. Viacej vášho času naozaj vyžadovať nebude. Záhradnú techniku, náradie si odložíte v záhradnom domčeku na konci záhrady.

Parkovanie máte za domom s uličným vstupom z bočnej strany pozemku, bez problémov tu zaparkujete aj 6 áut.

Dom je momentálne obývaný a užívaný v nepoškodenom stave, nevyžaduje žiadne vstupné investície. Jeho rozloha určite bude dostatočná pre vaše deti, zvieratká, ale aj návštevy.

Komplet inžinierske siete - Kanalizácia, Mestský vodovod, (plus kopaná skrúžová studňa), Plyn, Optika, Elektrika, Asfaltová cesta.

AJ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA

Pokiaľ vás naša ponuka aspoň trošku zaujala a nadchla, príďte sa k nám pozrieť, o svojich kvalitách vás už presvedčí naozaj on sám.


Cena : 560.000,-EUR


Info a obhliadky :
Soták Libor Mgr.

0905796146

.