Na predaj rodinný dom s úžitkovou výmerou 77 m2, pozemok 398 m2, Baloň

Medzičilizie je mikroregión Dolného Žitného ostrova, vzdialené od Veľkého Medera iba 5 km. Región združuje sedem obcí: Čiližská Radvaň, Baloň, Kľúčovec, Medveďov, Sap, Ňárad a Pataš.

Pozývam Vás do obce Baloň, situovanej v južnej časti Žitného ostrova, len 3 km od obce Medveďov a hlavného toku Dunaja. Obec s približne 720 obyvateľmi ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou. Dostanete sa sem po európskej ceste E575 cez Veľký Meder a Medveďov alebo z Bratislavy trasou popri Dunaji cez Gabčíkovo.

Lokalita je vyhľadávaná najmä milovníkmi prírody, oddychu a rybolovu. V okolí sa nachádzajú vodné plochy vhodné na rekreáciu, Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy, Číčovské mŕtve rameno či Ostrov pri Gabčíkove. Región je zároveň známy termálnymi kúpaliskami vo Veľkom Mederi, Dunajskej Strede, Győri a Lipóte.

Kombinácia prírodného prostredia, dobrej infraštruktúry a širokých možností voľnočasových aktivít zaručuje príjemné a pokojné bývanie.

NEHNUTEĽNOSŤ
Rodinný dom bol postavený po povodni v roku 1966 na betónových základoch. Nosné múry sú z tehál a pórobetónových tvárnic, priečky sú tehlové. Stropy sú drevené s hladkým podhľadom a strecha je drevenej konštrukcie so škridlovou krytinou.

Podlahy v izbách tvoria veľmi zachovalé drevené palubovky, ktoré dodávajú interiéru príjemnú a prirodzenú atmosféru domova. Ostatné miestnosti majú betónové podlahy. V dvoch izbách orientovaných do ulice boli osadené plastové okná, ktoré zvyšujú komfort bývania z hľadiska tepelnej aj zvukovej izolácie, ostatné okná sú pôvodné drevené.

Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú vo veľmi zachovalom stave. Dom pôsobí udržiavane a ponúka príjemné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv.

Dispozícia s úžitkovou plochou 77 m² pozostáva z predsiene, dvoch izieb, dennej miestnosti, kuchyne, špajze, kúpeľne a samostatnej toalety. Praktické rozloženie miestností vytvára útulné a funkčné bývanie.

V 90-tych rokoch prešla nehnuteľnosť modernizáciou vykurovania – pôvodné vykurovanie na pevné palivo bolo nahradené centrálnym plynovým kúrením s ohrevom vody, čo prinieslo pohodlnejšiu a efektívnejšiu prevádzku domácnosti.

Dom je napojený na verejný vodovod, plyn a elektrinu, odpad je riešený betónovou žumpou.

Pozemok s výmerou 398 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, menšiu záhradku či posedenie s rodinou. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá je praktickým benefitom najmä na polievanie a údržbu zelene.

Cena za nehnuteľnosť 99 900 €

Prejdite sa nehnuteľnosťou online ešte pred osobnou obhliadkou https://lnk.sk/lrac3

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive, pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Vyššie uvedená stavba ako rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.