Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Pokoj. Súkromie. Priestor. A potenciál. Tak by som v skratke opísal túto ponuku. Dom je v staršom, no udržiavanom stave. To podstatné však je, že sa dá ihneď nasťahovať a bývať. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie. Pod nohami máte veľký, 909 m² pozemok. A nad hlavou rozľahlé podkrovie, ktoré čaká na svojho majiteľa. To všetko v tichej dedinke, kde čas plynie pomaly. Podľa môjho názoru ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestorom na sebarealizáciu. Rovnako dobre však dom poslúži ako víkendový únik z Bratislavy. Najmä pre milovníkov vody a rybárčenia. Dunaj aj jeho hrádza sú totiž len kúsok odtiaľto.
!!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Horny-Bar !!!
charakteristika rodinného domu:
I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa] + šatník + komora + pivnica + podkrovie
I rozloha: celková úžitková plocha 286 m² + vonkajšie hospodárske priestory
I 1. NP: úžitková plocha interiéru 155 m²
I 1. PP: úžitková plocha pivnice 21 m2
I podkrovie: využiteľná plocha 110 m²
I obec: Horný Bar - časť Šuľany, okres Dunajská Streda
I počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie]
I orientácia: juhozápad - severovýchod
I pozemok: 909 m²
I stav: čiastočná rekonštrukcia
I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla]
I vek stavby: 1959 [prístavba z roku 1974]
„Začnime tým podstatným. Dom je pripravený na bývanie. Jednoducho sa nasťahujete a žijete. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie, ktoré dnes oceníte. Kuchyňa dostala novú podobu v roku 2020. Je oddelená, s jedálňou aj praktickou komorou. Súčasťou je linka so spotrebičmi a okno. Kúpeľňu majitelia obnovili v roku 2023. Nájdete v nej priestranný walk-in sprchový kút, WC, umývadlo a taktiež okno. Detská izba prešla rekonštrukciou celkom nedávno, v roku 2024. Je svetlá, priestranná a zmestia sa do nej dve postele aj študijný kút. Prízemie okrem toho ponúka ďalšiu izbu, momentálne s prívlastkom spálňa. Vo vstupnej chodbe je miesto na väčší šatník. V hale zasa priestor na pracovný kút. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica dnes slúži ako praktický sklad.
Osobitne chcem spomenúť podkrovie. Má 110 m² a vďaka vysokému štítu strechy v ňom drieme veľký potenciál. Kto sa toho chopí, vie tu vytvoriť plnohodnotné obytné podkrovie. Pokojne tri izby so sociálnym zázemím. Alebo veľký ateliér. Záleží len na fantázii nového majiteľa.
Zaujímavé je aj samotné osadenie domu. Rozdeľuje pozemok na dve časti. Jedna je skôr úžitková, s bazénom, miestom na sedenie aj tromi hospodárskymi objektami. Druhá má skôr okrasný charakter, s ovocnými stromami. Pozemok je rovinatý. Dom je koncovou časťou zástavby, no z troch strán nemá suseda. Vďaka tomu je tu naozaj ticho a súkromie. Dom ponúka pevný základ a priestor, ktorý si nový majiteľ postupne pretvorí podľa seba. A presne v tom vidím jeho čaro."
technická charakteristika:
I hlavná stavba z roku 1959
I prístavba z roku 1974 [kuchyňa, kúpeľňa, zádverie, chodby]
I postupná čiastočná rekonštrukcia
I murovaná stavba z pálenej tehly
I vnútorné priečky z pálenej tehly
I drevený trámový strop nad prvým nadzemným podlažím
I drevený trámový krov + pálená škridlová krytina [nad prístavbou plechová krytina]
I omietky v celom dome
I laminátové podlahy a keramická dlažba
I pôvodné zárubne a interiérové dvere z masívneho dreva
I plastové okná z roku 2019 [okno v kuchyni a malé okná pôvodné drevené]
I plastové vstupné dvere
I komín s možnosťou napojenia krbu
I rekonštrukcia kuchyne z roku 2020
I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2023
I rekonštrukcia detskej izby z roku 2024
I v pôvodnej časti hliníkové rozvody elektriny
I v celej prístavbe a jednej izbe medené rozvody elektriny
I plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [radiátory]
pozemok:
I rozloha: 909 m²
I rovinatý
I z troch strán bez suseda
I betónové a drôtené oplotenie
I inžinierske siete [obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina aj 380 V, plyn, žumpa]
I možnosť napojenia na novovybudovanú kanalizáciu
I betónová garáž
I niekoľko hospodárskych objektov na betónových základoch
I betónová pivnica na skladovanie zeleniny
I bazén s filtráciou
čo je dôležité vedieť:
I priemerné mesačné náklady: 286 EUR = elektrina 70 EUR + plyn 184 EUR + voda 20 EUR + poplatok za odpad 12 EUR
I dom sa predáva ZARIADENÝ
I dom je VOĽNÝ PO VZÁJOMNEJ DOHODE
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.
