Výborná investícia: Priestranný rodinný dom s vlastnou prevádzkou a garážou na Záhradnej ulici

Ponúkame k predaju výnimočný rodinný dom v malebnej obci Spišská Belá, ktorý sa nachádza na ulici Záhradná

Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, čo ponúka výhodu modernizovaných častí, zatiaľ čo pôvodný stav interiéru dovolí novým majiteľom realizovať vlastné predstavy a nápady na konečnú úpravu. Po rekonštrukcii môže tento dom získať svoj jedinečný charakter a osobité čaro, presne tak, ako si ho zidealizujete.

Základné informácie o nehnuteľnosti

* Lokalita: Spišská Belá, Záhradná ulica (vyhľadávaná obytná zóna).
* Konštrukcia: Poctivá a kvalitná stavba z tehly.
* Zastavaná plocha: 321 m².
* Celková výmera pozemku: 301 m².
* Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + obytné podkrovie.
* Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná).
* Tento dom disponuje 2 kuchyňami a 2 obývacími izbami. Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo prenajímanie.
* Počet kúpeľní: 3 samostatné kúpeľne.
* Inžinierske siete a technické riešenie
* Siete: Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia).
* Kúrenie: Ústredné plynové vykurovanie (komfortná a bezstarostná prevádzka).
* Okná: Výmena za plastové okná zaručuje úsporu nákladov na energie.
* Parkovanie: Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná garáž .
* Dispozícia a výhody bývania
* Veľkorysý priestor: Tri podlažia vrátane podkrovia pre pohodlie veľkej alebo viacgeneračnej rodiny.
* Komfort: Tri samostatné kúpeľne na podlažiach pre maximálne súkromie členov domácnosti.
* Prostredie: Záhradná ulica ponúka tiché, bezpečné bývanie s minimálnym pohybom áut.
* Komerčný objekt na pozemku (Podnikanie alebo prenájom)
* Umiestnenie: Samostatne stojaca budova priamo pred domom s výborným prístupom.
* História: Objekt v minulosti dlhodobo a úspešne fungoval ako prevádzka potravín.
* Využitie: Vhodné na predajňu, e-shop, salón, kancelárie .
* Pasívny príjem: Možnosť komerčného prenájmu objektu, ktorý nijako nenaruší súkromie vo vašom rodinnom dome.