Na predaj nadštandardný rodinný dom s bazénom v blízkosti Senca

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný 2-podlažný rodinný dom vo Veľkých Úľanoch, ktorý zaujme svojím veľkorysým priestorom, dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Máte tu všetko poruke a zároveň si môžete každý deň vychutnávať pokoj a pohodlie domova. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu alebo investorov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov.

Základné údaje

Úžitková plocha: 292 m²
Pozemok: 500 m²
Zastavaná plocha: 151 m²
2 loggie
Pivnica: 49 m²
Vybavenie: krb, tep. čerpadlo , FVE, altánok, bazén
IS: dialkový vodovod, studňa, kanalizácia, plyn, elektrina, optická sieť 400 MB

Premyslené bývanie bez kompromisov

Dominantom domu je priestranná obývacia izba s krbom vedľa kuchyne, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa pracovná miestnosť, viacero spální a detských izieb, dve kuchyne a niekoľko kúpeľní, pričom bonusom sú aj loggie, bazén a vírivka, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax.

Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná miestnosť, centrálna chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, pracovná miestnosť, spálňa, detská izba, kúpeľňa, technická miestnosť a druhá kúpeľňa. Druhé nadzemné podlažie ponúka obývaciu izbu s loggiou, spálňu s loggiou, detskú izbu, kuchyňu aktuálne využívanú ako pracovňu, samostatné WC a kúpeľňu. Praktickým bonusom je pochôdzna povala s výmerou 52 m² vhodné ako skladovací priestor.

Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné prevedenie interiéru, dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, moderné technológie ako fotovoltaika a tepelné čerpadlo, nízke prevádzkové náklady a energetická trieda A/A0.

Nehnuteľnosť je ponúkaná ako komplexná rekonštrukcia kolaudovaná v r. 2020 a po energetickej obnove v r. 2025 čím je vo veľmi dobrom technickom stave, je zateplená a pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou sú oddelené vstupy, vďaka ktorým je možné dom rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky s užitkovou plochou 118 a 125 m2 , tzn. 2 x 4 izby vrátane ďalšieho príslušenstva a miestností v suteréne.

Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete:

- nadštandardná úžitková plocha 292 m²,
- možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky,
- investičné využitie alebo prenájom druhej bytovej jednotky na dodatočný príjem,
- oddelené vstupy zabezpečujúce súkromie,
- altánok, bazén, vírivka a priestor na relax,
- fotovoltaika a tepelné čerpadlo pre nízke prevádzkové náklady,
- energetický certifikát A/A0,
- výborná dispozícia vhodná pre veľkú rodinu alebo podnikanie,
- podkrovie a suterén poskytujú množstvo úložného priestoru,
- centrum obce vzdialené len 200 metrov,
- 3 parkovacie miesta a dalšie 3 pred domom,
- výborná dostupnosť do Senca 14 min aj Bratislavy 25 min ( AVION )

Lokalita

Dom sa nachádza len 200 metrov od centra obce Veľké Úľany, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, lekárne, reštaurácií a ďalších služieb. V blízkom okolí nájdete mini-zoo, termálne kúpaliská, jazero AQUAREA, golfové ihriská aj cyklotrasy. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do Senca, vzdialeného približne 14 minút jazdy, pričom obec sa nachádza len 6 km od hranice Bratislavského kraja.

Cena:

337.000 €
Aktuálne mesačné náklady: 80 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ivan Kršák - 0915 854 935

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.