PREDAJ - Rodinný dom s investičným potenciálom - Nové Zámky

Spoločnosť Findigo Vám na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nové Zámky. Nehnuteľnosť je vhodná na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť – napr. na sídlo firmy, ambulanciu, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania.

Základné informácie
• úžitková plocha: 346 m²
• pozemok: 4 áre
• materiál: tehla
• počet izieb: 7
• stav: čiastočná rekonštrukcia
• dom je trojpodlažný: suterén, prízemie, poschodie

Dispozícia
Suterén (I.PP):
• schodisko na prízemie
• obytná miestnosť s ústredným kúrením a krbom
• chodba, skladové priestory, dielňa
• wellness zóna – bazén a sauna (určené na rekonštrukciu)
• garáž
• kotolňa s plynovým kotlom
• práčovňa
Wellness časť ponúka výrazný potenciál na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii – možnosť súkromného wellness, relax zóny alebo komerčného využitia.

Prízemie (I.NP):
• vstupná predsieň
• samostatné WC s umývadlom
• priestranná hala s krbom a výstupom na terasu
• kuchyňa s jedálenskou časťou
• špajza a miestnosť s umývadlami
• spálňa s klimatizáciou
Poschodie (II.NP):
• 2 spálne
• kuchyňa s jedálenskou časťou
• kúpeľňa s vaňou, 2× umývadlo, WC
• balkón

Technický stav a vybavenie
• dom je zateplený, hliníková a keramická krytina
• viackomorové hliníkové okná (poschodie – vonkajšie rolety)
• hliníkové vchodové dvere
• pôvodné francúzke okná na prízemí
• plynové ústredné kúrenie, krb
• klimatizácia v spálni
• zimná záhrada / skleník so studňou

Inžinierske siete
• elektrina (odpojené)
• plyn (odpojené)
• verejný vodovod
• studňa
• internet

Parkovanie
• 2× garáž (vrátane samostatnej pristavanej garáže o výmere 36 m² so súpisným číslom) elektrické otvaranie

Prečo je táto nehnuteľnosť výbornou investíciou?
• prestížna a stabilná lokalita s vysokým dopytom
• veľkorysá úžitková plocha
• wellness zóna ako potenciál na zhodnotenie
• vhodné na bývanie, podnikanie alebo prenájom
• kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
Cena : 257 999€
Možná aj výmena za menší rodinný dom (3–4 izbový) s menším pozemkom plus doplatok, v pokojnej lokalite – Trávna ul. a blízke okolie.

Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.
Miroslava Líšková – realitná maklérka
0915 202 164