NA PREDAJ priestranný 7-izbový rodinný dom s dvojgarážou v Marianke | ECLIPSEREAL

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový samostatne stojaci rodinný dom s dvoj garážou, s pekným slnečným pozemkom o výmere 716 m2 vo veľmi dobrej lokalite v Marianke iba 3 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť s pekným výhľadom je situovaná v tesnej blízkosti lesa.

Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s podpivničením, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012, prístavba dvoj garáže a ďalších dvoch izieb k domu bola realizovaná v roku 2019.

Dom poskytuje majiteľom veľkoryso priestorovo otvorenú dennú časť domu, ktorá je tvorená voľne prepojenou kuchyňou s jedálenskou časťou a obývačkou s krbom, s východom do záhrady, ktorá poskytuje veľmi pekný výhľad na okolitú prírodu. Denný časť domu je celý deň presvetlená denným svetlom a jeho orientácia poskytuje výbornú možnosť vetrania, čo v letných horúčavách zabezpečuje majiteľom veľmi príjemnú klímu v dome.

Dispozícia:
Prízemie: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do dvoj garáže je prepojená chodbou s vchodom do dvoch samostatných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou a do obývačky s krbom a východom do záhrady. Ďalej sa na prízemí nachádza kúpeľňa a schodisko, ktorým sa dostaneme na poschodie a do suterénu.
Poschodie: chodba, z ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, do kúpeľne a na veľkú priestrannú terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu.
Suterén: technická miestnosť, v ktorej je situovaný elektrický kotol na vykurovanie a na ohrev teplej vody. Osadený je tu aj 300 l bojler so solárnym ohrevom teplej vody. Ďalej sa tu nachádza druhý kotol na tuhé palivo ako alternatívny zdroj vykurovania. V suteréne sa nachádza spoločenská hobby miestnosť s kuchynkou a s priamym vstupom do záhrady, v ktorej je umiestnený altán s vonkajším sedením. Na pozemku je osadený záhradný domček a v druhej časti pozemku je umiestnené ďalšie vonkajšie sedenie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- úžitková plocha: 250 m2
- zastavaná plocha: 204 m2
- veľkosť pozemku: 716 m2
- počet izieb: 7 (5x spálňa, 1x obývačka, 1x hobby miestnosť)
- kúpeľne: 2
- technická miestnosť
- dvoj garáž s bránou na diaľkové ovládanie
- terasa a 3x balkón
- podpivničenie
- altán s vonkajším sedením
- krb v obývačke

STAVBA:
- stavba postavená z pálenej tehly o hrúbke 40 cm
- zateplenie 10 cm polystyrén
- plastové okná – izolačné dvoj sklo, sieťky proti hmyzu, interiérové žalúzie a vonkajšie rolety
- centrálne vykurovanie radiátormi v každej miestnosti zabezpečené el. kotlom v kombinácii
s kotlom na tuhé palivo ovládané termostatom, tento rok modernizácia vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla
- videovrátnik
- strešná krytina pálená keramická škridla Tondach
- elektrické kolektory na streche zabezpečujú ohrev teplej vody - bojler s objemom 300 l
- predpríprava na centrálny vysávač
- biologická čistička odpadovej vody
- vlastná vŕtaná studňa (56 m)
- celý pozemok je oplotený v prednej časti od prístupovej cesty murovaným plotom a v zadnej časti
pletivovým plotom (celý plot je protipodhrabový)
garážová brána je na diaľkové ovládanie
parkovanie 2x v garáži a 2x vo dvore

Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa – hydrovrt 56 metrov, žumpa s čističkou s objemom 10 m3

Na nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát stavby.
Nehnuteľnosť je bez tiarch.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena samostatne stojaceho 7-izbového rodinného domu s dvoj garážou a terasou v peknej, tichej lokalite obce Marianka v tesnej blízkosti lesa je 499.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne.