Nadštandardný 7-izb. rodinný dom v atraktívnej lokalite Slnečné jazera - Senec

Ponúkame na predaj veľký 7 izb. rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, vo vyhľadávanej a exkluzívnej časti Senca na Rybárskej ulici so vstupom na jazera.

Výmera pozemku: 491m2.
Zastavaná plocha: 138m2.
Úžitková plocha 5 izb. domu: 200m2.
Úžitková plocha 2 izb. domu: 35m2.

Dispozícia rodinný dom prízemie:
- vstupná chodba
- obývačka s kuchyňou
- kancelária / obytná miestnosť
- šatník
- technická miestnosť
- kúpeľňa so sprchovým kutom a wc
- schodisko
- východ na zadnú časť pozemku

Poschodie:
- spálňa so šatníkom a terasou
- 1 detská izba s terasou
- 2 detská izba
- kúpeľňa s vaňou a wc
- schodisko
- veľká priestranná terasa s výhľadom na Senecké jazera

Dispozícia 2 izb. prístavba:
- vstupná chodba
- obývačka s kýchanou
- spalná
- kúpeľňa s toaletou

Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou a kvalitne prevedenou rekonštrukciou vrátane prístavby. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a dôraz bol kladený na dlhodobú životnosť a energetickú efektívnosť.
Dom aj prístavba boli odborne podrezané, čím je zabezpečená ochrana pred vlhkosťou.
Kompletne nové rozvody voda, elektrina aj kanalizácia. Všetky siete sú zrealizované od základu.
Inštalované fotovoltaické panely zabezpečujú úsporu nákladov na energie.
Nové okná Salamander 5-komorový profil s trojsklom, poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu.
Kompletne nová strecha vrátane nového reziva, hydroizolačnej fólie Protan 2 mm a Controflow.
Zateplenie strechy realizované izoláciou Domo-Isover v hrúbke 40 cm.
Nové vnútorné sadrové omietky.
Novy betónový poter v celom dome aj v prístavbe.

Elektroinštalácia a kúrenie:
Nová elektrická rozvodná skriňa s ističmi Noark.
Podlahové elektrické kúrenie Raychem s digitálnymi dotykovými termostatmi Raychem v každej miestnosti.

K rodinnému domu prináleží kompletná projektová dokumentácia a stavebne povolenie na rekonštrukciu domu plus znalecky posudok.

Nehnuteľnosť sa nachádza cca len 7 minút chôdze od pešej zóny na ktorej je množstvo reštaurácii a kaviarni, tak tiež v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky a potravinové obchody.

Cena a fotky na vyžiadanie v RK.

Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.
Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti?
Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces.
Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup.

Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu!
S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real
Telefónne číslo: 0940 340 740
Email: info@limoreal.sk

COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.