Atraktívny trojpodlažný záhradný dom 130 m2 s pozemkom 689 m2 vo Svätom Jure s možnosťou ostrovného bývania

Pokoj, súkromie a sloboda bývania len pár minút od Bratislavy

Ponúkame vám na predaj murovaný trojpodlažný záhradný dom s úžitkovou plochou približne 130 m², situovaný na priestrannom pozemku o výmere 689 m² vo vyhľadávanej lokalite Svätého Jura. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného života v prírode, súkromia a praktickej dostupnosti do Bratislavy.



Dom je zasadený do príjemného prostredia záhrad a zelene, ktoré vytvára jedinečný pocit pokoja a oddychu. Už pri príchode vás osloví atmosféra lokality Svätého Jura – miesta, ktoré si dlhodobo zachováva svoj charakter, pokoj a blízkosť prírody.



Dispozícia domu

Suterén ponúka priestrannú pivnicu s technickým zázemím a spoločenskú miestnosť, ktorá môže slúžiť ako oddychová zóna, vínna miestnosť, hobby priestor alebo dielňa.



Prízemie domu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa plynulo prechádza do svetlej a priestrannej obývacej izby s novou kuchynskou linkou a priamym vstupom na terasu. Tento priestor prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či večerný oddych. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s toaletou.



Na poschodí sú tri samostatné izby s výstupom na dva balkóny, ktoré ponúkajú príjemné výhľady na okolitú zeleň a pokojné prostredie.



Ostrovné a sebestačné bývanie

Nehnuteľnosť nie je napojená na elektrickú sieť a využíva fotovoltaické panely spolu s batériovým úložiskom elektrickej energie. Odpadové vody sú riešené prostredníctvomseptiku, eloročný prívod vody zabezpečuje vlastná studňa.



Práve vďaka týmto riešeniam predstavuje dom výnimočnú príležitosť na sebestačné a ekologické bývanie s minimálnou závislosťou od externých energií. Budúci majiteľ tak získava nielen väčšiu mieru nezávislosti a nižšie prevádzkové náklady, ale aj možnosť moderného životného štýlu v súlade s prírodou.



Dom zároveň ponúka priestor na dokončenie a úpravu podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je efektívne využitý celý obytný priestor a nehnuteľnosť tak poskytuje výborný základ pre komfortné celoročné bývanie aj víkendové využitie.



Prednosti nehnuteľnosti

vyhľadávaná lokalita Svätého Jura

murovaný trojpodlažný dom

úžitková plocha cca 130 m²

pozemok o výmere 689 m²

možnosť celoročného bývania

ideálne riešenie pre sebestačné bývanie

ostrovný systém bývania – fotovoltaika a batériové úložisko

vlastná studňa a septik

vodomerná šachta je pripravená priamo na pozemku

pripravené podlahové kúrenie v celom dome

pripravené elektrické zapojenie v celom dome a z domu na verejnú el. sieť

pripravené všetky rozvody na alarm a internet

všetky zvody zo strechy sú nasmerované do drenážneho priestoru pri dome

ekologická a úsporná prevádzka

terasa a dva balkóny

pivnica a technické zázemie s dvoma miestnosťami

možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv

príjemné prírodné prostredie s dostatkom súkromia

bezproblémový prístup po asfaltovej ceste

parkovanie priamo pri dome pre 3 – 4 autá

výborná dostupnosť do Bratislavy



Bližší popis:

Vlastná

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendový únik z mesta alebo zaujímavú investičnú príležitosť s jedinečnou atmosférou a potenciálom.



Prístup k domu je po asfaltovej ceste, vzdialenosť cca 10 m tvorí spevnený povrch. Priamo pri dome je priestor na parkovanie osobných vozidiel.



Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia.



Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme.



Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434

For English communication call: 0905 10 49 10



Cena nehnuteľnosti: 299.500,- EUR



Cena nehnuteľností zahŕňa:

komplexné realitné poradenstvo

odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu

vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu

províziu pre realitnú kanceláriu

zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu



*** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ***



*** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***



*** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***