Kolaudujeme!!! Luxusný 5-izbový bungalov s garážou 148m2, pozemok 638m2, v súkromnom kondomíniu – Veľký Biel!!

Red Knight ponúka - na predaj výnimočnú novostavbu 5-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Veľký Biel (okres Senec), na Poľovníckej ulici.

Tento dom je posledným, tretím domom v rámci komorného, uzatvoreného projektu (kondomínia), čo novému majiteľovi zaručuje absolútne súkromie, pokoj a maximálne bezpečné bývanie.
Ak hľadáte moderný domov v stabilnej štvrti, no odmietate neosobné satelity na poli, táto ponuka je presne pre vás.

HLAVNÝ BENEFIT:
Suchou nohou z auta priamo do domu
Veľkou výhodou tohto domu je priestranná garáž (22,95 m²), ktorá je prakticky prepojená s obytnou časťou cez technické zázemie (práčovňu/sklad). V nepriaznivom počasí tak prejdete z auta domov úplne „suchou nohou.
Technické priestory zároveň slúžia ako ideálny filter na odloženie vecí predtým, ako vstúpite do samotného čistého interiéru.

Pozemok a exteriér (Pripravené na užívanie):
Výmera pozemku: Krásnych 638 m²

Tvar a orientácia: Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar, je rovinatý, krásne slnečný a poskytuje dostatok priestoru pre bazén, detské ihrisko či záhradný altánok.
Terasa: Veľkorysá veľká terasa vyložená zo zámkovej dlažby, ideálna na letné posedenia a grilovanie, s priamym vstupom z obývacej izby.
Prístupy a chodníky: Všetky prístupové chodníky sú taktiež kompletne zrealizované zo zámkovej dlažby.

Základné informácie a špičkové technológie:
Úžitková plocha domu (obytná časť): 123,04 m²
Garáž + sklad: 24,83 m²
Celková úžitková plocha: 147,87 m²

Stav: Novostavba v štádiu holodom – pripravená na dokončenie podľa vašich predstáv.

Vykurovanie, chladenie a vzduchotechnika:
Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou (riadené vetranie), čo zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a zdravú klímu.

Prémiová predpríprava (v cene):
Kompletná príprava na vonkajšie elektrické žalúzie (pod omietku).
Príprava na klimatizáciu pre ideálny tepelný komfort počas celého roka.
Príprava na krb v obývacej izbe, ktorý dotvorí neopakovateľnú rodinnú atmosféru.

Presné dispozičné riešenie a výmery:
Dom disponuje nadštandardne svetlým, vzdušným a premysleným dispozičným riešením, ktoré spĺňa nároky aj tej najnáročnejšej rodiny:

Vstupná predsieň: 5,76 m²
Samostatné WC pre hostí: 1,40 m²
Centrálna chodba: 11,00 m²

Denná časť (33,79 m²):
Veľkorysá, slnečná obývacia izba s prípravou na krb, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou.
Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu zo zámkovej dlažby a do záhrady.
Praktická komora pri kuchyni: 3,17 m²

Rodičovská zóna (Master Bedroom):
Komfortná spálňa (17,49 m²) s vlastnou druhou kúpeľňou s WC (4,24 m²) pre maximálne súkromie rodičov.

Tri samostatné izby:
Ideálne ako detské izby, hosťovská či domáca pracovňa:
Izba 1: 11,33 m²
Izba 2: 10,70 m²
Izba 3: 14,78 m²

Hlavná rodinná kúpeľňa s WC: 6,20 m²
Samostatná práčovňa: 3,18 m² (prepojenie medzi domom a garážou)
Garáž: 22,95 m²
Praktický sklad (pri garáži): 1,88 m²

Výnimočný benefit:
Bezpečné kondomínium
Dom sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli, kde stoja celkovo len tri samostatné bungalovy.
Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu s celkovou výmerou 369 m².
Dom sa predáva vrátane spoluvlastníckeho podielu na tejto ceste vo veľkosti 1/3.
Vstup do areálu je chránený bránou na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť detí a majetku.
Keďže ide o posledný dom v poradí, nikto vám okolo pozemku neprechádza a máte zabezpečený dokonalý kľud.

Lokalita, ktorá má dušu (Žiadny satelit na poli!)
Dom sa nachádza na Poľovníckej ulici, priamo v etablovanej, zastavanej časti obce Veľký Biel medzi existujúcimi rodinnými domami.

Kompletná občianska vybavenosť:
V pešej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, pošta aj zdravotné stredisko.

Príroda a relax:
Blízkosť vyhľadávaného Bielskeho jazera a Slnečných jazier v Senci ponúka skvelé možnosti na letný relax, šport a prechádzky.

Výborná logistika:
Skvelé a rýchle napojenie na diaľnicu D1 do Bratislavy, prípadne pohodlné vlakové a autobusové spojenie. Do Senca je to doslova na skok.

Čo pre vás zabezpečíme a prečo kupovať cez Red Knight?
V realitnej kancelárii Red Knight si zakladáme na prvotriednom servise, preto je pre vás kúpa tohto domu maximálne pohodlná a bezstarostná:
Kompletný právny servis:
Pripravíme všetky potrebné zmluvy, autorizované advokátom.
Kompletný hypotekárny servis: Naši špecialisti vám pomôžu vybaviť najvýhodnejšie financovanie na trhu.
Plne hradíme základné poplatky na katastri pri prevode vlastníckeho práva (vklad kúpnych zmlúv).

Cena: 409.000,- € (cena je konečná vrátane pozemku o výmere 638 m², podielu 1/3 na prístupovej ceste a kompletného servisu a provízie RK)

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky (aj počas víkendu) nás neváhajte kontaktovať na telč.: 0905 541 021!!!