POSLEDNÝ VOĽNÝ 3-IZBOVÝ MEZONET SO ZÁHRADOU V TROJDOME

Ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový mezonetový byt v modernom trojdome na Višňovej ulici v Miloslavove. Skolaudovaná novostavba ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a moderné technológie zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady.

Byt sa predáva v stave holodom s kompletne dokončenou kúpeľňou a samostatným WC, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

lokalita: Miloslavov, Višňová 1/A

posledný voľný byt v projekte

úžitková plocha bytu: 70,60 m²

terasa: 7,5 m²

pozemok: 167 m²

parcela: č. 526/98

dispozícia: 3-izbový mezonet

kolaudácia: 01/2026

stav: holodom s dokončenou kúpeľňou a WC

cena: 249 000 €

DISPOZÍCIA

1. NP – 35,50 m²

vstupná hala s priestorom na šatník

technická nika s tepelným čerpadlom

samostatné WC s umývadlom

kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou

špajza

výstup na terasu a do záhrady

2. NP – 35,10 m²

dve samostatné spálne

kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC

chodba

VÝMERY MIESTNOSTÍ

1. NP

vstupná hala: 5,1 m²

WC: 2,0 m²

obývacia izba: 19,3 m²

kuchyňa: 6,1 m²

špajza: 0,9 m²

schodisko: 2,1 m²

2. NP

chodba: 2,1 m²

kúpeľňa: 6,4 m²

spálňa: 13,5 m²

izba: 11,2 m²

schodisko: 1,9 m²

ŠTANDARD A VYBAVENIE

dokončená kúpeľňa a samostatné WC

keramické obklady a dlažby

vaňa, umývadlá a batérie

vypínače a zásuvky Legrand

teplovodné podlahové vykurovanie

rekuperácia

dátové rozvody

predpríprava na klimatizáciu

TECHNICKÉ RIEŠENIE

tehlová stavba TermoBRIK 30 cm

zateplenie 12 cm systémom Bauthern

vnútorné nosné steny 25 cm

vnútorné priečky 11,5 cm a 15 cm

medzibytová akustická stena TermoBRIK Akustik 25 cm

plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom

tepelné čerpadlo vzduch – voda

teplovodné podlahové vykurovanie

rekuperácia vzduchu

napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu

dátové rozvody v celom byte

EXTERIÉR

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:

✓ terasa

✓ prístupový chodník

✓ pletivové oplotenie medzi susedmi

✓ upravený terén s navážkou kvalitnej ornice

Budúci majiteľ má možnosť vybudovať si na vlastnom pozemku až 3 parkovacie miesta podľa vlastných potrieb. Parkovacie plochy nie sú súčasťou dodávky stavby.

LOKALITA

Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Výhodou je výborná dostupnosť do hlavného mesta autom aj vlakovým spojením, kompletná občianska vybavenosť a pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodinné bývanie.

V blízkosti sa nachádzajú:

materská škola a základná škola

potraviny a obchodné prevádzky

športoviská a detské ihriská

zastávky autobusovej dopravy

vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy

HLAVNÉ VÝHODY

✓ posledný voľný byt v projekte

✓ skolaudovaná novostavba

✓ vlastný pozemok 167 m²

✓ terasa a súkromná záhrada

✓ tepelné čerpadlo vzduch – voda

✓ podlahové vykurovanie

✓ rekuperácia

✓ predpríprava na klimatizáciu

✓ možnosť vytvorenia až 3 parkovacích miest

✓ nízke mesačné náklady na bývanie

✓ tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy

CENA

249 000 €

V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.