Novostavba 3-izbového domu s pozemkom 412 m² | Lehnice – Kolónia | Len 30 min. od Bratislavy

Hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, záhradu, bazén či oddychovú zónu? Z poverenia majiteľov vám predstavujeme skolaudovanú novostavbu 3-izbového rodinného domu v dvojdome v obľúbenej lokalite Lehnice – Kolónia, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.
Dom sa predáva v stave HOLODOM, pričom v cene sú zahrnuté kvalitné podlahy a interiérové dvere podľa vlastného výberu budúceho majiteľa.

Veľkorysý pozemok o výmere 412 m² poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv o bývaní – či už túžite po bazéne, detskom ihrisku, okrasnej záhrade, vyvýšených záhonoch alebo príjemnej relaxačnej zóne.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Obytná plocha: 105,99 m²
• Pozemok: 412 m²
• Terasa: 20 m²
• 2 parkovacie státia
• Kolaudácia: marec 2026

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dominantou domu je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou o výmere 41,21 m² s priamym vstupom na terasu a záhradu.

Ďalej dom ponúka:
• vstupnú predsieň – 8,22 m²
• samostatné WC – 2,10 m²
• kúpeľňu s WC – 10,95 m²
• technickú miestnosť – 2,58 m²
• komoru / šatník – 4,25 m²
• detskú izbu – 15,39 m²
• spálňu – 14,98 m²
• samostatný šatník pri spálni – 3,82 m²
Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér vzdušne, svetlo a príjemne. Prirodzené prepojenie interiéru so záhradou vytvára harmonické bývanie pre celú rodinu.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE:
• tehla Protherm 30 cm
• zateplenie 15 cm
• väzníková strecha
• strešná krytina BRAMAC
• tepelné čerpadlo Panasonic
• plastové okná SCHÜCO s trojsklom
• sadrokartónové stropy
• zateplenie Knauf Insulation 2 × 20 cm

Pre maximálny komfort a súkromie sú bytové jednotky oddelené akustickou izoláciou Knauf NOBASIL a samostatnou protipožiarnou stenou vyvedenou nad strešnú konštrukciu.

PREDPRÍPRAVA:
• klimatizácia
• elektrické exteriérové žalúzie
• alarm
• kamerový systém
• sieťové rozvody
• fotovoltaika
• krb

INŽINIERSKE SIETE A EXTERIÉR:
• verejný vodovod
• žumpa 10 m³
• terasa zo zámkovej dlažby
• chodníky a parkovacie státia zo zámkovej dlažby
• hrubé terénne úpravy

LOKALITA – LEHNICE KOLÓNIA
Lehnice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie bez kompromisov v dostupnosti. Časť Kolónia je obľúbená najmä pre tiché prostredie, množstvo zelene a modernú zástavbu nových rodinných domov.

Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vlaková stanica v pešej dostupnosti a pohodlné spojenie do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Senca. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, poštu, potraviny, reštaurácie aj ďalšie služby pre komfortný každodenný život.

Obhliadky sú možné ihneď.

CENA: 249 900 €

Cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu A-Nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte:
0917 563 442
0918 897 626
A-Nehnuteľnosti – spoľahlivo k vášmu novému domovu.