RE/MAX | Na predaj viacúčelová nehnuteľnosť s bývaním a podnikateľským potenciálom v obci Žihárec

RE/MAX Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – rozsiahlu nehnuteľnosť kombinujúcu obchodné priestory, zázemie pre podnikanie a dve samostatné bytové jednotky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Žihárec a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – od pokračovania v obchodnej činnosti, cez služby, výrobu, skladovanie až po kombináciu podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou.

Základné údaje
Zastavaná plocha budovy: 460 m²
Výmera pozemku: 706 m²
Napojenie na obecný vodovod a plyn
Nový plynový kotol
Plastové okná a čiastočne vymenené dvere
Budova postavená z pálených tehál
Podnikateľská časť

V prednej časti budovy sa nachádzajú:
obchodný priestor,
kancelária,
technická miestnosť,
sociálne zariadenie,
skladové a prevádzkové priestory.

Veľkým bonusom je zázemie určené na spracovanie a chladenie mäsa a mäsových výrobkov, vhodné napríklad pre lokálnu výrobu, catering, farmársku produkciu či iné potravinárske využitie. Súčasťou objektu je aj menšia pivnica.

Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné jednotky s možnosťou využitia na bývanie s vlastnými vstupmi, čo vytvára ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním.

Priestor č. 1
priestranná vstupná chodba (možnosť využitia aj ako kuchyňa),
samostatná izba,
nová kúpeľňa s WC a sprchovým kútom.

Priestor č. 2
kuchyňa,
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
tri samostatné izby.

Prečo práve táto nehnuteľnosť?
✔ Možnosť okamžitého využitia na podnikanie aj bývanie
✔ Dva samostatné priestory využiteľné na bývanie
✔ Veľkorysá zastavaná plocha 460 m²
✔ Široké spektrum budúceho využitia
✔ Výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty
✔ Investičný potenciál s možnosťou prenájmu časti priestorov

Nehnuteľnosť v minulosti úspešne fungovala ako predajňa domácich potrieb, potraviny aj pohostinstvo. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii je vhodná napríklad na obchod, služby, showroom, skladové priestory, menšiu výrobu, sídlo firmy alebo rodinné bývanie spojené s podnikaním.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní bývať a zároveň podnikať na jednom mieste, prípadne zaujímavú investíciu s viacerými možnosťami využitia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.

Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. Niektoré príležitosti sa dajú naplno oceniť až pri osobnom stretnutí.