PREDAJ Rodinný dom s čarom histórie a veľkým potenciálom v centre Trenčianskych Teplíc

Hľadáte nehnuteľnosť s jedinečným charakterom, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Alebo hľadáte investičnú príležitosť v top kúpeľnom meste?
Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom na ul. Šrobárova v Trenčianskych Tepliciach. Dom z roku 1930, postavený z poctivých materiálov (pálená tehla a kameň), dýcha históriou a vďaka svojej dispozícii do tvaru „L“ s uzavretým vnútorným dvorom poskytuje dokonalé súkromie priamo v srdci mesta.

Veľkým benefitom sú dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi, čo otvára široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania a podnikania, až po investičný prenájom apartmánov.

DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z dvoch pôvodne prepojených (aktuálne oddelených) obytných častí, hospodárskej časti a je kompletne podpivničený.

Obytná časť 1: kuchyňa, priestranná obývačka, chodba, sklad a kúpeľňa spojená s WC.

Obytná časť 2: vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, izba a kúpeľňa spojená s WC.

Hospodárska časť : dve samostatné miestnosti, vonkajšie schodisko vedúce do veľkorysej podkrovnej časti s ďalšími miestnosťami.

Pivničné priestory: Celý dom je podpivničený a nachádza sa tu niekoľko technických miestností a menších chodieb.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je udržiavaný a hoci je v pôvodnom stave, je stále funkčný a ihneď užívateľný.

Konštrukcia: Pálená tehla a kameň, strecha pokrytá pálenou škridlou.

Interiér: Pôvodné drevené okná a drevené podlahy v izbách (v kúpeľniach je dlažba). V jednej z bytových jednotiek už prebehla staršia rekonštrukcia kúpeľne.

Siete: Do domu je zavedený obecný vodovod a je napojený na verejnú kanalizáciu, elektriku.

Kúrenie a ohrev vody: Atmosféru dotvára veľká kachľová pec, sporák a piecka na pevné palivo. Ohrev vody zabezpečuje elektrický ohrievač a ohrievač na pevné palivo.

EXTERIÉR A DVOR:
Dominantou pozemku je pôsobivá hlavná drevená vstupná brána s podnávratím, ktorou prejdete do vnútrobloku. Vybetónovaný dvor je zo všetkých strán obklopený múrom a susednými nehnuteľnosťami, čo vám zaručí 100% súkromie pred zrakmi z ulice. V minulosti sa tu nachádzala záhrada, ktorú si nový majiteľ môže obnoviť na zelenú oázu pokoja (pre inšpiráciu si pozrite priloženú vizualizáciu možného budúceho stavu).

???? LOKALITA:
Mesto Trenčianske Teplice je celoročne vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, svetoznámymi kúpeľmi a bohatým kultúrnym životom. Dom leží na začiatku ulice Šrobárova – prakticky v priamom centre mesta. Krajské mesto Trenčín je vzdialené len 15 minút autom, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom je momentálne využívaný len príležitostne, no skrýva v sebe ohromný potenciál. Či už hľadáte bývanie pre väčšiu rodinu, priestor na zriadenie lekárskej ambulancie, sídlo firmy, alebo ubytovanie pre kúpeľných hostí – táto nehnuteľnosť splní všetko. Všetko závisí len od vašej fantázie a ochoty investovať do rekonštrukcie, ktorá tejto stavbe vráti moderný lesk.