NA PREDAJ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NITRA - CHRENOVÁ

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom po rekonštrukcii v Nitre, časť Chrenová.
Rodinný dom sa skladá z troch samostatných bytových jednotiek, ktoré môžu slúžiť na bývanie alebo podnikanie.

Hlavná bytová jednotka: 3,5 izbový rodinný dom s dvoma kúpeľňami, 3 toaletami a príslušenstvom.
Samostatná bytová jednotka na prízemí domu s vlastným vstupom.
Samostatná bytová jednotka na poschodí domu s vlastným vstupom.

Základné údaje:
Adresa: Gorazdova ulica, Nitra - Chrenová
Rekonštrukcia domu ukončená: 5/2026

Pozemok: 256 m²
Rozmery pozemku: 15 x 17 metrov, pozemok je rovinatý
Zastavaná plocha domu: 88 m²
Úžitková plocha domu: cca 160 m²

Samostatná garáž: 16 m² s garážovou bránou na diaľkové ovládanie.
Parkovanie pre 3 autá na pozemku + 1 auto v garáži.
Bezproblémové a bezplatné parkovanie pred domom.

Technické parametre:
- Tehlový novo zateplený poschodový rodinný dom so sedlovou strehov, fasádou a bleskozvodom
- vonkajšia dlažba
- Kúrenie: nový plynový kotol zn. Protherm + radiátory
- plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- v izbách sú plávajúce podlahy a v kuchyni a kúpeľniach dlažby
- nová na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými novými spotrebičmi (plynová varná doska zn. Klarstein, digestor zn. Klarstein, elektrická rúra zn. Samsung, umývačka riadu zn. Samsung, chladnička s mrazničkou zn. Bosch)

Dispozičné riešenie hlavnej časti domu:
Prízemie:
- vstupná chodba
- samostatná toaleta
- kuchyňa spojená s obývacou izbou s východom do záhrady
- samostatná izba s kúpeľňou (sprchový kút, toaleta, umývadlo)
- schodisko
Poschodie:
- 2x samostatná izba s balkónom
- 1x samostatná menšia izba (pracovňa/šatník)
- priestranná kúpeľňa s toaletou

Dispozičné riešenie samostatnej bytovej jednotky na prízemí domu s vlastným vstupom:
- izba, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom

Dispozičné riešenie samostatnej bytovej jednotky na poschodí domu s vlastným vstupom:
- izba, kuchynka, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Nitra - Chrenová. Poloha domu umožňuje rýchlu dostupnosť do centra mesta ako aj na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava alebo Banská Bystrica.
Do pár minút autom sa nachádza Poliklinika Chrenová, Lidl, OC MAX, Kaufland, školy, školky, atď.

Odporúčanie makléra:
Rodinný dom je čerstvo po rekonštrukcii, v dome sa po rekonštrukcii ešte nebývalo, dom čaká na svojho nového majiteľa, K nehnuteľnosti je k dispozícii nový znalecký posudok.
Dom je vhodný pre ľudí, ktorý hľadajú nehnuteľnosť do ktorej sa môžu okamžite nasťahovať a bývať alebo zriadiť v nehnuteľnosti sídlo firmy resp. spojenia bývania a podnikania alebo ako investícia na prenájom ako celku alebo samostatných jednotiek.

Viac fotografií nájdete na našej webstránke montyreal.sk