Exkluzívne na predaj 3 izb. rodinný dom s garážou, pivnicou a veľkým pozemkom v centre Malaciek

Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkou pivnicou, garážou, skladovými priestormi a hospodárskou stavbou, ktorá je označená súpisným číslom. K domu prislúcha priestranný a rovinatý pozemok o výmere 793 m².

Úžitková plocha domu: 135 m² (Pivnica: 41 m²)
Zastavaná plocha rodinného domu podľa LV: 129 m²
Pozemok: 793 m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Do domu vstúpite cez verandu, odkiaľ sa dostanete do obytnej časti domu a zároveň do veľkej pivnice.
Obytná časť domu pozostáva z 3 izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Zo špajze je vstup na povalu.
Pivnica o rozlohe 41 m² ponúka množstvo úložného priestoru alebo možnosť využitia ako dielňa či sklad. Nachádza sa tu napojenie na teplú aj studenú vodu.
Na pozemku sa nachádza garáž, skladové priestory a hospodárska budova so súpisným číslom, čo poskytuje široké možnosti využitia pre bývanie, podnikanie alebo hobby.

TECHNICKÉ VYBAVENIE DOMU
Dom je v pôvodnom stave a aktuálne neobývaný. Postavený je v kombinácii kvádra a tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dom má fasádu a klasické omietky. Okná sú pôvodné drevené. Vykurovanie je riešené radiátormi.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete:
• elektrina, • mestská voda • plyn • kanalizácia •2x studňa na pozemku
Kolaudácia domu prebehla približne v roku 1966.
Pozemok je kompletne oplotený zo všetkých strán a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj pestovanie. Dom sa nachádza len 7 minút pešo od centra mesta Malacky s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti.

VÝHODY
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• veľký a slnečný pozemok
• pivnica, garáž a hospodárske budovy
• kompletné inžinierske siete
• pokojná lokalita
• výborná dostupnosť a občianska vybavenosť
• vhodné na trvalé bývanie aj chalupárčenie
• nehnuteľnosti sú riadne označené súpisnými číslami
• možnosť uźívania pozemku hneď vedľa domu o rozlohe 105 m2 zdarma
• celkovo rozloha pozemku k užívaniu 898m2

LOKALITA
Malacky patria medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka kombinácii prírody, športových možností a kvalitnej infraštruktúry. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, lesy, rekreačné oblasti a obľúbený Zámocký park. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne vyžitie.
Výhodou je tiež vlakové a autobusové spojenie, rýchly prístup na diaľnicu D2 a dobrá dostupnosť do Rakúska aj Českej republiky. Malacky sú ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s komfortom mesta a blízkosťou prírody.

Kontakt:
Mgr. Lenka Hagarová
Mobil: 0948 333 123

Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kompletného právneho servisu, notárskych poplatkov, katastrálneho konania, finančného a hypotekárneho poradenstva a služieb súvisiacich s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.