Rozostavaný rodinný dom v Nitrianskych Hrnčiarovciach

TUreality Vám ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v Nitrianskych Hrnčiarovciach – pokojné bývanie v tichej lokalite mimo hlavnej cesty.
Hľadáte dom, ktorý vám umožní dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, pričom základ tvoria kvalitné materiály a premyslené riešenie? Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť vytvoriť si moderný domov v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Nitry - len 6 minút od centra.
Dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku o výmere 620 m² (orientačne 16 × 40 m), ktorý je po celom obvode oplotený a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
- rozloha pozemku: 620 m²
- zastavaná plocha: 135 m²
- obytná plocha: 105 m²
- stavebné povolenie vydané pred 3 rokmi
- nehnuteľnosť sa predáva v štádiu hrubej stavby
- postavené z tehly a kvádra
- železobetónové stropy
- sedlová strecha s orientáciou S-J, čo je ideálne pre inštaláciu fotovoltických článkov
- kvalitná keramická krytina Creaton Titánia
- plastové okná s izolačným trojsklom
- komín Schiedel s krbovou vložkou Bef Home
- pripravené podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom
- pri výstavbe boli použité kvalitné materiály

Z pôvodného domu zostali iba obvodové múry, všetky ostatné časti prešli kompletnou prestavbou.
I
NŽINIERSKE SIETE:
- elektrina 220/380V
- plyn
- obecná voda
- kanalizácia
- vlastná ručne kopaná studňa

DISPOZÍCIA DOMU:

Obytná časť:

- vstupná chodba
- samostatné WC
- priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou
- plánovaný výstup na terasu
- chodba
- schodisko
- 3 samostatné nepriechodné izby
- kúpeľňa s WC

Prízemie / technické priestory:

- garáž
- dielňa
- technická miestnosť

Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je plnohodnotná povala s výmerou približne 70 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – môžete ju prerobiť na ďalšie obytné izby, pracovňu, herňu, oddychovú zónu alebo ju ponechať ako veľkorysý úložný priestor.

Pod domom sa nachádza aj menšia pivnica s rozmermi približne 2 × 4 m.

LOKALITA:

Nitrianske Hrnčiarovce sú obľúbenou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta Nitra. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokojné prostredie a vyšší komfort bývania. V blízkosti nájdete autobusovú zastávku a kompletnú občiansku vybavenosť.

PREČO PRÁVE TENTO DOM?

✔ tichá lokalita mimo hlavnej cesty
✔ možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv
✔ kvalitné stavebné materiály
✔ podlahové kúrenie s plánovaným tepelným čerpadlom
✔ veľký slnečný pozemok
✔ garáž, dielňa a technická miestnosť
✔ potenciál rozšírenia o ďalší obytný priestor v podkroví

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 321 7800.