PREDAJ: rodinný dom, pozemok 550 m2, Roľnícka ulica, Vajnory

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj menší 2 izbový rodinný dom v starej časti Vajnor na Roľníckej ulici v spoločnom dvore.

Vinohradnícky rodinný dom je z roku cca 1925. Je postavený z pálenej tehly. Je v pôvodnom stave s nutnosťou kompletnej rekonštrukcie.

Dispozičné riešenie – vstup priamo do kuchyne, kúpeľňa, WC, jedna samostatná izba otočená do ulice, jedna prechodová izba otočená do dvora a komora s výstupom na povalu.

Dom je celopodpivničený - do pivnice sa vchádza zvonka a klenbovú murovanú pivnicu tvoria dve miestnosti. V minulosti bola používaná na spracovanie a uskladnenie vína.

Súčasťou vlastníctva domu je aj hospodárska budova a dve drevené stodoly (sklady). Jedna stodola sa nachádza na pozemku v spoločnom dvore a jedna na pozemku záhrady, ktorá patrí výlučne k tomuto domu. Po odstránení drevených stavieb vznikne väčší priestor na užívanie.

Hospodárska budova je murovaná a má povalu s vysokým stropom. Je v pôvodnom stave s nutnosťou rekonštrukcie.

Zastavaná plocha domu - 118 m2

Zastavaná plocha hospodárskej budovy - 44 m2

K domu patrí aj záhrada o rozlohe 240 m2 a taktiež podiel na pozemku patriacom k spoločnému dvoru. Vstup na pozemok je z dvoch strán - z Roľníckej ulice a aj z ulice Kataríny Brúderovej.

Pozemok celkom: 550,5 m2, z toho pozemky vo výlučnom vlastníctve majiteľa 402 m2 a polovičný podiel na pozemku spoločného dvora 148,5 m2. Vo fotodokumentácii je na katastrálnej mapke červeným označené výlučné vlastníctvo patriace predávanej nehnuteľnosti a žltým je označený spoločný dvor. V spoločnom dvore sa nachádzajú len dva rodinné domy, čiže má len dvoch majiteľov.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete a k dispozícii je aj studňa na zalievanie záhrady.

V okolí je dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, kultúrny dom, obchody a služby, MHD...

Dobré napojenie na diaľničný obchvat.

Znalecký posudok na sumu 187.000,- eur z roku 2024 je k dispozícii