PREDAJ: Dvojbytový rodinný dom pri centre, Zvolen_Podborová

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestrannú vilu vo vyhľadávanej časti mesta Zvolen – Podborová.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľské možnosti a zároveň stabilný pasívny príjem? Táto výnimočná vila na Partizánskej ulici vo Zvolene ponúka veľkorysý priestor, flexibilné využitie a atraktívnu lokalitu, vďaka čomu je ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
zastavaná plocha domu: 122 m²
úžitková plocha domu: cca 400 m2
výmera pozemku: 687 m²

Stavby:
-štvorpodlažný rodinný dom s dvoma 3-izbovými bytovými jednotkami
-dvojgaráž (2 × 30 m²) s dielňou a prístreškom
-veľká spevnená parkovacia plocha priamo na pozemku

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
Suterén (cca 100 m²)
-2 miestnosti upravené na kancelárie
-skladové priestory, kotolňa, kúpeľňa, WC
-2 vstupy (od dvora aj z domu)

Prízemie a poschodie (cca 220 m2)
2 samostatné 3-izbové bytové jednotky (každá cca 110 m²)
-byty s rovnakým pôdorysom pozostávajú z 3 izieb, kuchyne s jedálňou, špajze, haly, samostatného WC a kúpeľne
-každý byt má samostatný vstup z hlavného schodišťa, prízemný byt má ešte jeden vstup z dvora
-byt na poschodí disponuje balkónom s pekným výhľadom na mesto

Podkrovie (cca 100 m2)
-manzardová miestnosť s balkónom (19 m²), ostatný priestor je nezobytnený
-podkrovie poskytuje potenciál na vybudovanie ďalšej bytovej jednotky alebo oddychového priestoru

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
-dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia)
-ústredné kúrenie – plynový kotol, ohrev TUV
-kolaudácia: 1968
-čiastočná rekonštrukcia (strecha, plastové okná, interiéry bytov, kúrenie)

LOKALITA:
Podborová patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta Zvolen. Pokojné prostredie, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra robia z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj podnikanie. Nehnuteľnosť je situovaná len 3 min autom od centra mesta.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia:
-prenájom 2 až 3 bytových jednotiek
-byty ponúkajú možnosť okamžitého prenájmu a pravidelného pasívneho príjmu
-ideálna kombinácia bývania a podnikania
-vhodné ako súkromná klinika alebo ambulancia (zubná, veterinárna), právna kancelária, sídlo firmy a pod.

Prečo práve táto nehnuteľnosť?

Táto vila ponúka jedinečné spojenie priestoru, flexibility a investičného potenciálu, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka. Či už hľadáte viacgeneračné bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo investíciu s pravidelným výnosom, táto nehnuteľnosť vám poskytne všetko na jednom mieste. Výhodou je stabilná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte jej potenciál na vlastné oči.

CENA:
288 880 EUR
V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, ako aj služby realitnej kancelárie.