STUPAVA - Rodinný dom s atmosférou - 5 izieb, záhrada, záhradný domček, bazén, parkovanie

Príjemný 5‑izbový rodinný dom s átriom, parkovaním, krásnou rekreačnou záhradou a bazénom – Stupava, ul. Pažitná

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý, priestranný a výborne dispozične riešený 2‑podlažný rodinný dom, ktorý vás očarí svojou atmosférou, tichom a súkromím v zabývanej a pokojnej časti Stupavy

Dom stojí na peknom rovinatom pozemku – upravená záhrada, množstvo zelene a bazén s posuvným prestrešením vytvárajú dokonalé miesto na letný relax, oddych po práci, rodinné posedenia či víkendové grilovanie

Srdcom domu je átrium s preskleným posuvným systémom, ktoré prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemnú, vzdušnú atmosféru. Celkový priestor pôsobí harmonicky a ponúka skutočný pocit domova

Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a parkovanie

Atmosféru tejto nehnuteľnosti treba zažiť – obhliadky sú možné aj cez víkend

Dom je napojený na všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika

Základné parametre:

• pozemok: 420 m²

• zastavaná plocha domu: 147 m²
• podlahová plocha domu: 166 m²
• átrium / terasa: 26 m²
• záhradný domček: 15 m²
• dispozícia: 5 izieb + kuchyňa s jedálňou
• 3 kúpeľne
• 2 samostatné WC
• 2 šatníky
• technický priestor

• parkovanie pre 2 autá na pozemku pod prístreškom + ďalšie miesta pred domom

• energetický certifikát B (A1 primárna energia)

Dispozícia:

1NP (86 m²) je bezbariérové – obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, izba, kúpeľňa, samostatné WC, vstup do átria. Kuchynská linka vybavená spotrebičmi

Átrium + (26 m²)

2NP (80 m²) – 3 izby, 2 kúpeľne, WC, 2 x šatníky – z toho jeden 7 m2 s oknom; spálňa s vlastnou kúpeľňou,, balkón, klíma

podstrešný úložný priestor /zateplený/

Benefity, ktoré oceníte:
✔ átrium s biokrbom – ideálne miesto na relax počas celého roka
✔ bazén 5 × 2 m s posuvným preskleným prekrytím
✔ podlahové kúrenie, plynový kotol

✔ klimatizácia na poschodí
✔ nízke mesačné náklady cca 220 €
✔ kamerový a zabezpečovací systém
✔ automatická závlaha, retenčná nádrž, robotická kosačka

Technické prevedenie a materiály:
• obvodové murivo tehla + Porotherm 250 mm, zateplenie EPS 100 mm
• strecha zateplená minerálnou vlnou 100 mm, keramická krytina
• plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, strešné okná Velux
• bezpečnostné vstupné dvere
• uzavreté presklené átrium (polykarbonátový systém)
• podlahy – dlažba a plávajúca podlaha
• vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Vaillant so zásobníkom

Dom z roku 2001 je vo výbornom technickom stave, udržiavaný s pravidelnými revíziami

Lokalita:
mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min).

List vlastníctva čistý, bez tiarch a poznámok

Cena: 439 900,- €
V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

???? Kontakt na obhliadku: Ing. Beata Zvonárová ???? 0905 611 184 ???? zvonarova@karinpartners.sk ???? www.karinpartners.sk

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.