AZ. 4i dvojpodlažný dom 140m2 so suterénom a garážou, pozemok 711m2

Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou a udržiavanou záhradou v Leopoldove

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje veľkorysý priestor, praktické riešenia a súkromie? Tento trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 200m2 (vrátane suterénu) v Leopoldove je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení nielen výbornú dispozíciu, ale aj výhody vlastnej udržiavanej záhrady a garáže s priamym vstupom do domu.

Pozemok a exteriér

Záhrada je orientovaná na západnú stranu, čo zaručuje dostatok slnečných lúčov v popoludňajších a večerných hodinách. Je starostlivo udržiavaná rozdelená na okrasnú ale aj úžitkovú časť a pripravená na relax či pestovanie.

* Inžinierske siete: Pozemok je napojený na všetky IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácia).

* Bonus: Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, čo výrazne znižuje náklady na údržbu záhrady.

Prečo si vybrať práve tento dom?

* Praktický vstup z garáže: Maximálne pohodlie pri každodennom fungovaní.

* Dve terasy a balkón: Každý člen rodiny si nájde svoj obľúbený vonkajší kút.

* Kompletné siete a studňa: Technicky pripravená a ekonomická nehnuteľnosť.

* Západná orientácia záhrady: Ideálne pre večerné posedenia na terase.

* Lokalita: Leopoldov s výbornou dostupnosťou na D1 a železnicu.

Dispozícia:

Dispozícia a priestor

Dom je rozumne rozdelený na dennú, nočnú a technickú časť, pričom celková úžitková plocha dvoch nadzemných podlaží predstavuje 140 m².

Prízemie (Denná časť): Hneď po vstupe vás privíta priestranná hala, ktorá dodáva domu vzdušnosť a dominuje jej schodisko na poschodie. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba, z ktorej sa vychádza priamo na veľkú terasu – ideálne miesto pre rannú kávu alebo letné grilovanie s priateľmi.

* Samostatná, prakticky riešená kuchyňa s prístupom k špajzi a technickej miestnosti.

* Kompletné technické zázemie: samostatné WC, špajza a technická miestnosť, vďaka čomu obytný priestor ostáva čistý a uprataný.

Poschodie (Nočná časť): Tu sa nachádzajú 3 obytné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo domáca pracovňa. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala pokoj a súkromie každému členovi rodiny. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa, sasmostatné wc a izba ako šatník.

Suterén: Dom je podpivničený, čo predstavuje obrovský bonus. Suterén ponúka ďalší úložný priestor, miesto pre dielňu, domáce fitness alebo práčovňu.

Lokalita:

Lokalita a občianska vybavenosť

Leopoldov je vyhľadávaný najmä kvôli svojej praktickosti a strategickej polohe, čo oceníte pri každodennom dochádzaní aj bežnom fungovaní rodiny.

* Dopravné napojenie: Najväčšou výhodou je rýchly nájazd na diaľnicu D1 a dôležitý železničný uzol. Vlakom ste v Trnave za 15 minút, v Bratislave do hodiny, pričom spoje chodia frekventovane.

* Vybavenosť v pešej dostupnosti: Dom sa nachádza v tichej časti, odkiaľ to máte blízko do školy, škôlky aj k lekárovi. V meste sú k dispozícii potraviny, pošta a základné služby, takže väčšinu vecí vybavíte aj bez auta.

* Možnosti relaxu: Ak máte radi pohyb, v blízkosti je hrádza rieky Váh, ktorá je ideálna na prechádzky, beh alebo cyklistiku smerom na Piešťany či Hlohovec.

* Susedstvo: Ide o etablovanú štvrť s rodinnými domami, ktorá je pokojná a bezpečná pre deti.

Viac info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk