Predaj novostavby veľkého 5i rodinného domu v tichej časti Stupavy s úžitkovou plochou 304 m²

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový veľkometrážny rodinný dom v tichej, už zastavanej časti Stupavy (Bernoláková ul), ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá pokoj, veľa miesta a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dom je vo fáze holodomu s prebiehajúcou kolaudáciou (05/2026).

RD má zastavanú plochu 123 m², úžitková plocha pivnice + 2 nadzemných podlaží je 244 m² + neobytná povala má výmeru cca. 60 m². Veľkosť pozemku je 302 m² + podiel na prístupovej ceste 57m², celkovo 359 m². Rodinný dom má 5 izieb a 2 kúpeľne s WC + ďalšie miestnosti v pivnici. Minimálna veľkosť každej izby je 17 m², spojená obývačka s kuchyňou má plochu 52 m².

Dispozícia domu
1. NP – denná zóna (81 m²)
- vstupná hala
- kúpeľňa s WC
- priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou
- 1 samostatná izba (pracovňa / hosťovská / spálňa na prízemí)
- špajza

2. NP – nočná zóna (81 m²)
- chodba
- kúpeľňa
- 3 samostatné izby (spálne / detské izby)

3. NP – neobytná povala, ktorá sa dá využiť ako loft (cca. 60 m²)
otvorený priestor s výškou v štíte až 2,5 m
ideálny ako odkladací priestor, hobby zóna, prípadne domáce štúdio

Pivnica (82 m²)
- technická miestnosť (plynový kotol, TUV)
- sklad / dielňa / fitness – flexibilné využitie podľa potrieb

Exteriér
- terasa 20 m² prepojená s dennou zónou
- parkovanie pre 3 autá

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda a kanalizácia, elektrina, plyn. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom s podlahovým teplovodným vykurovaním v celom dome. Energetická trieda RD je A1.

Prednosti lokality a RD:
- RD sa nachádza v tichej časti Stupavy
- RD ponúka súkromie a funkčnosť, ktorej základom je priestranná dispozícia zabezpečujúca komfort, pohodlie a účelné využitie priestorov
- v blízkosti cca. 5 min. autom sa nachádza Kaufland, Billa, škola, škôlka, obchody, reštaurácie
- poloha neďaleko od napojenia na diaľnicu D2 umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy a okolitých miest

Cena RD v štádiu holodom vrátane pozemku je 459.900 € (v prípade vážneho záujmu je dohoda na cene možná). RD je možné dokončiť za príplatok aj do štádia ŠTANDARD.

Ďalšie informácie a obhliadky: 0908 449 013, Vladimír Hudák

Predaj nehnuteľnosti je v exkluzívnej ponuke našej spoločnosti - ASTART s. r. o.