ARBIZ | predaj rodinného domu (532 m²) v obci Ivanka pri Dunaji (okres Senec)

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom v obci Ivanka pri Dunaji, okres Senec.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Ivanka pri Dunaji (okres Senec)
Rozloha pozemku: 532 m2
Podlahová plocha : 240 m2 (3x80 m2 - pivnica+1.NP+2.NP)
Garáž: 18 m2
Vek stavby: 1976
Vlastníctvo: osobné

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Každé z podlaží disponuje úžitkovou plochou 80 m². Hlavný vstup do domu predstavuje vstupná hala s prístupom do samostatného WC, obývacej izby a na schodisko vedúce na poschodie. Z haly sa vstupuje do kuchyne, z ktorej je prístup do kúpeľne a špajze. Z prízemnej haly vedie samostatná chodba, ktorá zabezpečuje prístup do pivničných priestorov pozostávajúcich z troch miestností, pričom jedna z nich je využívaná ako technická miestnosť. Chodba zároveň umožňuje pohodlný prechod priamo na dvor.
Na poschodí sa nachádza predsieň, z ktorej je zabezpečený vstup do troch samostatných izieb a WC. Dve izby sú orientované na JV smerom k hlavnej ceste, pričom jedna z nich disponuje balkónom. Tretia izba je orientovaná na SZ do záhrady. Dom ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie s dobrým prepojením jednotlivých miestností.
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž vybavená montážnou jamou, ktorá poskytuje praktické zázemie pre parkovanie, servis vozidla alebo dielenské využitie.

VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Štefánikova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti obce s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnej vzdialenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj služby pre každodenné potreby. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie do hlavného mesta, a to autom aj verejnou dopravou vrátane vlakového spojenia. Výhodou je tiež blízkosť prírody, jazier a možností na voľnočasové aktivity, ktoré zvyšujú komfort bývania v tejto vyhľadávanej lokalite.


CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA DOM: Cena domu: 334 900,- EUR


CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného a technického priestoru, pričom jej veľkou výhodou je kompletné podpivničenie a funkčné prepojenie interiéru s dvorom. Dom sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej lokalite obce Ivanka pri Dunaji s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka svojej dispozícii a umiestneniu predstavuje vhodnú voľbu pre rodinné bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.