ALL INCLUSIVE | Na predaj 4-izb.posch.rodinný dom s bazénom, Gabčíkovo

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom v meste Gabčíkovo.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, príjemnou atmosférou a množstvom praktických benefitov. Dom ponúka kombináciu útulného interiéru, bohato využiteľných pivničných priestorov, upraveného dvora a oddychovej zóny, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre pokojný rodinný život.

Už pri prvej návšteve Vás nehnuteľnosť zaujme svojou príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a množstvom detailov, ktoré robia bývanie pohodlným a funkčným. Veľkým benefitom je tiež vyhrievaný bazén, kryté vonkajšie posedenie či ovocné stromy, ktoré dodávajú domu jedinečný charakter a pocit skutočného domova.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB

Rodinný dom disponuje 4 izbami rozloženými na dvoch podlažiach, pričom dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické každodenné bývanie.

Na vyvýšenom prízemí sa nachádza kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, chodba, spálňa so šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Dominantou dennej časti domu je práve veľká obývačka, ktorá pôsobí veľmi vzdušne a útulne. Vkusné zariadenie spolu s klimatizačnou jednotkou zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka.

Poschodie ponúka dve samostatné spálne a druhú kúpeľňu s rohovou vaňou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax po náročnom dni. Z jednej zo spální je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Na chodbe sa navyše nachádza praktický kútik vhodný ako domáca kancelária alebo študijný priestor. Odtiaľ je zabezpečený aj vstup na povalu.

Dispozícia domu je veľmi praktická a ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti, čo ocení najmä rodina s deťmi alebo klienti pracujúci z domu.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Úžitková plocha domu je 252 m².
Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Veľkorysé miestnosti pôsobia vzdušne, presvetlene a zároveň veľmi útulne. Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie a zároveň poskytuje dostatok priestoru na súkromie každého člena domácnosti.

Veľkým benefitom je aj kompletné podpivničenie domu, ktoré výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti.

• POZEMOK

Celková výmera pozemku je 574 m².

Pozemok je prakticky riešený a poskytuje ideálnu kombináciu oddychovej a úžitkovej časti. Dvor ponúka príjemnú atmosféru súkromia a množstvo možností na relax či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi.

Nachádza sa tu prístrešok s rozmermi 5 × 10 m, ktorý ponúka široké možnosti využitia – či už na parkovanie, uskladnenie alebo organizovanie rodinných posedení. Súčasťou dvora je tiež kryté vonkajšie posedenie, pec, menšia hospodárska budova a vyhrievaný vonkajší bazén, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov.

Milovníkov záhradkárčenia a prírody určite poteší aj množstvo ovocných stromov a drevín. Na pozemku sa nachádza hruška, marhuľa, figovník, slivka, čerešňa, vinič a jabloň, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom bol postavený v roku 1999 z kvádrov a je zateplený 5 cm izoláciou.

Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez nutnosti väčších okamžitých investícií. Na prízemí bola približne pred 4–5 rokmi položená nová podlaha a okná boli pred 3–4 rokmi vymenené za plastové.

Dom pôsobí veľmi zachovalo, útulne a je priebežne udržiavaný. Veľkou výhodou sú aj medené rozvody, ktoré predstavujú kvalitnejšie a spoľahlivejšie technické riešenie.

Noví majitelia ocenia možnosť okamžitého nasťahovania a zároveň potenciál ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY:

• kompletne podpivničený dom
• vínna pivnica
• práčovňa
• domáca posilňovňa
• vyhrievaný vonkajší bazén
• klimatizácia v obývacej izbe
• kryté vonkajšie posedenie
• pec na dvore
• nový nepoužívaný plynový kotol
• optický internet
• balkón
• šatník pri spálni
• množstvo úložného priestoru
• ovocné stromy a vinič

Tieto benefity vytvárajú ideálnu kombináciu komfortného bývania, oddychu a praktického využitia priestoru pre každodenný život.

• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

• kotol na tuhé palivo
• nový samostatný plynový kotol
• elektrina
• plyn
• optický internet
• medené rozvody

Mesačné náklady:
• elektrina: 130 €
• plyn: 100 €

Technické vybavenie domu zabezpečuje pohodlné a bezproblémové bývanie počas celého roka. Výhodou je možnosť kombinácie spôsobov vykurovania, čo prináša flexibilitu aj efektívnejšiu kontrolu nákladov.

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality na bývanie najmä pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest.

Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnou infraštruktúrou potrebnou pre každodenný život. V meste sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu je bývanie pohodlné pre rodiny s deťmi aj staršie generácie.

Gabčíkovo je známe aj svojím príjemným prostredím v blízkosti prírody a vodných plôch. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport či aktívne trávenie voľného času – obľúbené sú najmä cyklotrasy, prechádzky, rybolov alebo rekreačné aktivity v okolí Dunaja.

Veľkou výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Dunajská Streda a ďalších okolitých miest, čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou či službami. Lokalita si zároveň zachováva pokojný charakter a príjemnú komunitnú atmosféru, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí túžia po komfortnom rodinnom bývaní s dostatkom priestoru, súkromím a príjemným zázemím na oddych počas celého roka.

CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti je 264.990 €,- / celkom.

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a
kameramanom našej spoločnosti.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.