exkluzívny rodinný dom, tichá časť Košice - Pereš, Krompašská ulica

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne riešený rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Košice – Pereš, na Krompašskej ulici.

Nehnuteľnosť je súčasťou komornej vilovej výstavby Veronika, pozostávajúcej iba z dvoch samostatných rodinných domov, ktoré sú oddelené vlastnými obvodovými múrmi a akustickou izoláciou.

Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie, vysokú mieru súkromia, kvalitné technické prevedenie a komfort moderného bývania.
________________________________________

Základné informácie
• Zastavaná plocha: 71 m²
• Úžitková plocha: 145 m²
• Výmera pozemku: 316 m²
• Výmera záhrady: 209 m²
• Terasa: 23,5 m²
• Podlažia: 2
• Parkovanie: prestrešené aj vonkajšie státie
• Súkromná prístupová cesta: cca 250 m²

________________________________________

Dispozícia:

1. nadzemné podlažie
• vstupné zádverie s priestorom pre vstavané skrine
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
• výstup na terasu a záhradu
• schodisko

2. nadzemné podlažie
• chodba
• hlavná spálňa
• samostatná izba
• veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC
________________________________________

Technické prevedenie a vybavenie
Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort, energetickú úspornosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.

Konštrukcia a zateplenie
• nosné murivo Porotherm 300 mm
• vnútorné nosné steny 250 mm
• priečky 140 mm
• železobetónové stropy medzi podlažiami
• zateplenie fasády polystyrénom hr. 150 mm

Strecha
• drevená sedlová konštrukcia
• izolácia minerálnou vlnou 200 + 100 mm
• falcovaná plechová krytina v antracitovej farbe

Okná a dvere
• prémiové plastové okná s trojsklom
• bezprahový HST portál na terasu
• príprava na exteriérové elektrické žalúzie
• vstupné bezpečnostné dvere s nerezovým madlom

Vykurovanie a energie
• podlahové teplovodné vykurovanie
• tepelné čerpadlo
• zásobník TÚV 300 l
• energetický certifikát A0
• predpríprava na fotovoltiku

Interiér
• sadrové omietky, brúsené a maľované na bielo
• znížené sadrokartónové stropy s prípravou na LED osvetlenie
• dizajnové schodisko so železnou konštrukciou a dubovými stupňami
• komínový systém Schiedel s osadenou krbovou vložkou

Exteriér
• oplotenie
• spevnené plochy a zámková dlažba
• palisády a obrubníky
• hrubé terénne úpravy pripravené na realizáciu trávnika

________________________________________

Inžinierske siete
• verejný vodovod
• kanalizácia
• elektrická prípojka
• retenčná nádrž 5 m³
• dažďová kanalizácia
• optický internet

________________________________________

Stav nehnuteľnosti - Dom sa predáva v štádiu HOLODOM.
Možnosť dokončenia do štandardu za doplatok 35 000 €.

V cene štandardu:
• vinylové podlahy
• dlažby a obklady
• interiérové dvere a obložkové zárubne
• vypínače a zásuvky
• soklové lišty
• sanita a batérie
• 2× podomietkové WC Geberit

(Kuchynská linka nie je súčasťou ceny.)

________________________________________


Cena nehnuteľnosti: 479.300 €


________________________________________


Kontakt

Mgr. Libor Soták

0905 796 146

.